Prodej Dům 18 500 000 Kč
U zahrádkářské kolonie, Praha 4 - Libuš

Rodinný dům, zahrada, dvě bytové jednotky, ulice U zahrádkářské kolonie U zahrádkářské kolonie není označení pro místo setkání, ale název ulice. Už samotný název napoví, jak tohle místo kdysi vypadalo. Výstavba v této dnešní Prahy se datuje do 20. let 20. st. A dalších několik lety zde byla mj. klidná zahrádkářská kolonie. Chatky, ovocné stromy, záhonky. Všechno tohle vzal čas a z kolonie zůstal už jen název pro ulici, na jejíž uliční čáře stojí rodinné domy. Pár věcí, které připomínají původní využití tohoto místa jsou pozornému oku patrné. A to třeba v podobě původních vzrostlých třešní, které jsou součástí parku lemující celou tuto ulici. Nebo názvy přilehlých ulic také hodně napoví – K hájovně, K lesu, Přírodní, Ke lhoteskému lesu. Místo je to na první dojem klidné. Jednosměrná ulice není zatížena transitní dopravou. Využívána je převážně místními residenty. Dojem venkova na vás o to víc zapůsobí, když projdete brankou kolem zápraží, až na pozemek za domem. Ten je bohatě osázen okrasnými stromy, dřevinami, ale také ovocnými keři či stromy. Šikovný zahradní architekt si tuhle zahradu zamiluje. Je tu mnoho příjemných zákoutí, která můžete upravit nebo přetvořit k vlastnímu odpočinku. Dům, o který se nyní zajímáte stojí na ploše 98 m² a uvnitř nabízí 200 m² obytné plochy. Zastavěná plocha je součástí celku, který se skládá ze čtyř pozemků. Tvoří pravidelný obdelník a celková výměra činí 1 106 m². Dům je napojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Plyn je přiveden k hranici pozemku. Nespornou výhodou je, že pozemek je přístupný ze dvou stran. Hlavní vstup je z ulice a druhý je z opačné strany a to ze slepé ulice Přírodní. To například umožnilo to, že na pozemku sousedního domu byl postaven nový dům. Zahrada domu je osazena bazénem s filtrací vody. Bazén je delší dobu nevyužíván. Vám však může nastínit podobu nového. A jaký jiný bazén by se mohl hodit do takové zahrady, než biobazén lákající vážky a další vodní hmyz. Ze zahrady je vstup do domu skrze sklep. Dům je celkově podsklepen a jeho součástí je bývalá garáž. V dalších dvou podlažích se nacházejí samostatné bytové jednotky. Každá má svoji koupelnu a toaletu a horní patro je osazeno dvěma balkony. Střecha je nízká inspirována alpskými domy. I když je dům jak se říká ‚retro‘ je plně funkční a lze jej užívat vlastně okamžitě. Dům sám o sobě je velmi dobře postaven. Na nic si nehraje, nic neskrývá za falešnými příčkami, je prostě tím, čím je a nebude se vás snažit zmást tím, že se nalíčí. Zda jej zachováte a pouze zrenovujete je na vás. Zda jej zbouráte a postavíte nový je také na vašem rozhodnutí. Zda se rozhodnete pro výstavbu dvou samostatných domů pro dvougenerační bydlení je také na vás. Tyto možnosti zde pro vás jsou. Přijďte se podívat, pokud máte vážný zájem ať už o dům samotný, nebo možnosti rozšířené výstavby na přilehlém pozemku nebo pokud je pro vás tato lokalita jak se říká srdcovkou. Otevřená prohlídka pro přihlášené zájemce je stanovena na 31.05. a 01.06. Každý ze zájemců dostane předem daný termín prohlídky. Prodej bude poté veden formou aukce.