Popis
Prodej, luxusní rodinné vily s okrasnou zahradou a terasou, Brno - Útěchov Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme samostatně stojící rodinnou vilu, dispozičně řešenou jako 5+kk s garáží pro dvě auta, s podlahovou plochou 358 m² a zahradou 1154 m², umístěnou ve vyhledávané lokalitě, v zahradním městečku městské části Brno – Útěchov. Nemovitost má obrovský potenciál jelikož lze na pozemku postavit další rodinný dům. Nachází se v boční klidné ulici uprostřed zeleně. Celková plocha převážně rovinatého pozemku je 1352 m², zahrada o výměře 1154 m² má na travním porostu vyvedený zavlažovací systém, s ovládáním na vnější fasádě domu. Osázení zahrady bylo navrženo architektem a realizováno renomovanou firmou, najdete zde ovocné stromy, jehličnany a okrasné křoviny. Obrovskou výhodou pozemku je možnost realizace výstavby dalšího rodinného domu. Jedná se o samostatně stojící cihlový, dvoupodlažní, z části podsklepený dům s dvougaráží, se sekčními vraty na dálkové ovládání, s půdorysem ve tvaru písmene “L“, se sedlovou střechou pokrytou střešní krytinou z betonových tašek. V roce 2012 byl dům zateplen a byla vyměněna okna za plastová s izolačními trojskly a v přízemí domu navíc chráněna venkovními, bezpečnostními, elektronicky ovládanými roletami. Interiérové dveře jsou dřevěné v dřevěných zárubních. Podlahy v pokojích pokryty dřevěnými lamelami. V ostatních prostorách je na podlaze keramická dlažba. Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kotlem značky WOLF s 200l zásobníkem, umístěným ve sklepním prostoru. V přízemí se nachází zádveří a vstupní hala se schodištěm do patra, se samostatnými vstupy do sklepa, garáže, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje, je zde i menší koupelna se sprchovým koutem a WC. Z prostorné kuchyně s jídelnou o podlahové ploše 33 m² se dostaneme na terasu, stejně tak z velkoryse pojatého obývacího pokoje o podlahové ploše 44 m². V mezipatře je pokoj o podlahové ploše 24 m², který lze využít jako pracovnu. V patře jsou 3 pokoje - ložnice jednotlivě o výměře 28 m² s balkonem a vestavěnou šatnou a dva dětské pokoje 18 a 19 m², ze kterých je vstup na společný balkon. Na tomto patře je velkoryse pojatá koupelna s hydromasážní vanou a sprchovým koutem a samostatné WC. Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností. Parkování je možné na komunikaci u domu, na vjezdu do garáže a ve dvougaráži v domě. Zastávka MHD je vzdálena cca 150 m a do centra je to cca 20 minut. Jedná se o bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v obci. Nedaleko se nachází obchod, restaurace, lékař, škola, obecní úřad, pošta i tenisové kurty. Dům je vhodný k bydlení i k podnikání.
