Prodej Byt 3+kk 9 990 000 Kč
Vinohradská, Praha 3 - Žižkov

Prodej bytu 3+kk 82 m² Praha, Vinohradská V našem vlastnictví nabízíme krásný světlý a prostorný byt na hlavní ulici Vinohrad. Byt je aktuálně o dispozici spíše 2+1 s možností změny na 3+KK s krásným velkým balkonem a sklepem v cihlové budově s výtahem ve 6NP ze 7NP. Rozměry jsou přibližně byt 71 m² + balkon 7 m² + sklep 4 m² spolu 82 m². Byt má již za sebou rekonstrukci koupelny, WC a velké kuchyně. V bytě je elektřina v mědi. Okna jsou po kompletní rekonstrukci – okna do ulice špaletová a do vnitrobloku eurookna. Podlahy a dveře jsou k rekonstrukci. Topení je na plynový kotel v byte, který je propojen s radiátory v byte. Nadstandardně mnoho úložného prostoru díky tomu, že se na bytě nachází šatník a dvě komory a v suterénu sklep. Díky vysokým stropům klasické cihly a krásnými velkými okny je byt velmi světlý a vzdušný. Byt je orientován na dvě strany tedy výborná možnost větrání. Jedna strana je orientována na světlý jih a druhá část na sever do klidného vnitrobloku. Bytový dům velmi dobře hospodaří a společenství vlastníků funguje výborně. Hned se umí na všem domluvit, naspořit a realizovat. Bytový dům má za sebou revitalizaci střechy, fasády, zateplení, schránky atd. Aktuálně probíhá rekonstrukce sklepů, přičemž rekonstrukce byla odvedena profesionálně a zodpovědně. Nejnáročnější část už je hotová a aktuálně se budou už jen na nově modelovat sklepní kóje. Ukončení rekonstrukce sklepů je odhadováno na konec května. Do budoucna se plánuje výměna výtahu. SVJ nemá úvěr. Velmi nízké měsíční poplatky do SVJ – aktuálně 3 617 Kč/měsíčně. Díky pronájmu nebytových prostor v přízemí, se ročně rozdělují výnosy a k danému bytu přísluší přibližně 65 000 Kč/ročně. V bytovém domě je 13 bytů a ve vnitrobloku je hezká zahrádka. Byt se nachází na hlavní ulici Vinohrad, která přímo vede k Václavskému náměstí přibližně 30 min chůzí nebo 10 min MHD. Hned vedle domu je zastávka metra A Flora a zastávky tramvají i autobusu do všech části. Obchodní dům Flora s možností parkování, služeb od lékárny, supermarketu, obchůdků a široký výběr restaurací. V okolí klasické příjemné aleje stromů a vinohradské kavárničky a restaurace. V blízkosti Vysoká škola ekonomická. Byt je volný ihned a lze ho okamžitě pronajmout. Byt je bez právních problému s čistým listem vlastnictví. V kupní ceně jsou již zahrnuty všechny poplatky a kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné.