Prodej Byt 2+1 6 250 000 Kč
Galandauerova, Brno - Královo Pole

Prodej bytu 2+1 57 m² Brno, Galandauerova Upozornění: Fotky jsou špatné, vím. Byt ale rozhodně stojí za prohlídku. Nabízím k prodeji světlý byt v 5. patře panelového domu (orientovaný na západ a východ) v atraktivní lokalitě Královo pole. Byt se nachází mezi trasami tramvají 1 a 12, s dobrou dostupností na zastávky (5 min). V pěší dostupnosti se nachází zastávky tramvají 1/12, mateřská a základní škola, lékař, obchody (Billa, Lidl, Albert), restaurace a dětské hřiště. Před domem se nachází několik parkovacích ploch. Byt je v udržovaném stavu, přibližně před 10 lety proběhla rozsáhlá rekonstrukce (jádro, rozvody, podlahy, kuchyně). Celková podlahová plocha bytu je 57 m², plus balkón cca 1 m², zasklená lodžie o velikosti 5 m² a sklepní kóje cca 2 m². Centrální částí bytu je prostorná vstupní chodba, ze které je přístup do dvou samostatných pokojů orientovaných na západ (do vnitrobloku), šatny za posuvnými dveřmi, samostatné toalety a koupelny s umyvadlem a rohovou vanou se sprchou. Chodba dále pokračuje do kuchyňské a jídelní části, odkud je přímý vstup na zasklenou lodžii a do skladovací místnosti (špajz). Půdorys bytu ve fotodokumentaci je pouze orientační. V pokojích jsou položeny dřevěné/bukové parkety, zbytek bytu je vydlážděn. Okna jsou plastová se žaluziemi. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem. Vytápění a ohřev vody je zajišťován centrálně (družstvo). Dům se průběžně revitalizuje. V roce 2006 došlo k zateplení, 2013 proběhla výměna stupaček a instalace výtahu a 2019 elektrické rozvody. Vybavení bytu je možné ponechat dle dohody. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5 000 Kč (1 600 Kč příspěvky a 3 400 Kč zálohy). Byt je aktuálně pronajímán za 14 000 Kč + služby/energie. Současní nájemníci končí k 30.6. LV je bez omezení a zástavních práv. Jeden majitel.