Prodej Dům 13 650 000 Kč
Na Hradčanech, Plzeň - Koterov

Prodej rodinného domu 187 m, pozemek 376 m AGbydleni. cz si Vám dovoluje nabídnout k prodeji krásný, zrekonstruovaný dům se 2 samostatnými bytovými jednotkami se společným zádveřím a zahradou v Plzni Koterově, který se nachází na jihovýchodě Plzně. Tato lokalita je velice žádána pro klidné bydlení. Dojezdová doba autem do centra Plzně je do 10 ti minut. V blízkosti domu je zastávka MHD. Celková plocha pozemku je 376 m² a z toho zastavěná plocha 208 m². Dům se skládá z dvou bytových jednotek, a to s bytovou jednotkou 1+kk s obytnou plochu 36 m² a bytovou jednotkou 4+kk s obytnou plochou 151 m². V roce 2023 byla dokončena rozsáhla rekonstrukce domu. Dům má decentrální rekuperaci. Jsou zde nové rozvody elektro, plyn, voda, odpady. Dále byla instalována nová inteligentní elektroinstalace and #34;chytrý dům and #34; - světla, topení, žaluzie (ovládání přes mobil/tablet). Bytová jednotka 1+kk disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem a koupelnou (velký sprchový kout se sedátkem, umyvadlo, závěsné WC, pračka, koupelnový teplovodní radiátor). Bytová jednotka 4+kk má dvě podlaží z čehož v 1. NP je obývací pokoj s prostornou kuchyní a jídelním koutem, pokoj 8 m², šatna s prádelnou, samostatný WC s umyvadlem a ve 2. NP se nachází pracovna, dětský pokoj 36 m², ložnice 30 m², koupelna, terasa / balkon. Koupelna v patře má podlahové el. přitápění, včetně teplovodního koupelnového radiátoru. Celé horní patro je vytápěno radiátory. V přízemí domu je podlahové vytápění. Dům je napojen na plyn, elektřinu, voda - vlastní studna (je připraven samostatný okruh pro splachovací WC) + voda městská. Automatický plynový kotel Viessmann na topení a teplou vodu. Dům je orientován na jižní stranu, jsou instalovány předokenní zastiňovací teploodrazivé rolety a v 1. NP bezpečnostní žaluzie umožňující regulaci vysokého teplotního zisku budovy. Dům je energeticky nízkonákladový. Terasa 30 m² na jižní stěně domu s garáží včetně zahrady jsou připraveny k rekonstrukci. K domu dále náleží sklepní prostory cca 50 m². Sklepní prostory se využívají jako sklípek, kolárna, zádveří (nejsou zahrnuty v m² bytových jednotek). Dům stojí na vlastní parcele, sousedící parcela je vlastní zahrada a garáž, zbývající jsou městské pozemky. Městská část Plzeň - Koterov má kompletně dokončené elektrorozvody v pozemních komunikacích a nově zrekonstruovanou kanalizační síť. Jsou vybudovány a dokončeny nové chodníky a komunikace. V blízkosti domu je dětské hřiště, obchod s potravinami a drogerií, zastávka MHD, hasiči, hospoda, sportoviště Sokol (tělocvična, fotbalové hřiště, tenisové kurty, posilovna, knihovna). Na návsi se pořádají pravidelné kulturní akce (Medový jarmark, bály, letní kino atd. ) a je zde dokonce dostupná i cyklostezka směr Starý Plzenec a Božkovský ostrov. Doporučujeme prohlídku této zajímavé nemovitosti na klidném místě v blízkosti Plzně. Nemovitost je možno financovat i hypotékou, kterou Vám rádi zdarma vyřídíme.