Prodej Pozemek 3 190 000 Kč
Prodej krásného, rovného pozemku 3061 m² Prodej od majitele - Realitky nevolat! Nabízím k prodeji stavební pozemek 323/24 o celkové velikosti 3061 m² v obci Čtveřín - Doubí. Jedná se o krásný, slunečný pozemek a z hlediska územního plánu se jedná o plochu určenou k bydlení v rodinných domech. Okolí pozemku tvoří převážně zástavba rodinných domů venkovského typu. Inženýrské sítě - elektřina, voda a plyn jsou dostupné v přilehlé komunikaci. Výstavba kanalizace v obci je ve fázi vydaného územního rozhodnutí o umístění stavby. Pouhých 200 metrů od pozemku se nachází autobusová i vlaková zastávka, což vám zajistí rychlé spojení do Liberce i Turnova. Autem to do Turnova trvá 10 minut a do Mladé Boleslavi a Liberce pouze 20 minut. Pozemek je oboustranně přístupný z hlavní komunikace a také z místní komunikace. Blízké okolí: zámek a pivovar Svijany, zámek Sychrov, CHKO Český Ráj, Malý a Velký Písečák, pivovar Rohozec a plno dalšího. V obci se nachází obchod s potravinami, autobusová i vlaková zastávka, dětské hřiště, atd. V územní plánu je pozemek veden jako BV (Z11) - zde je informace ze stavebního úřadu k nabízenému pozemku: BV - plochy bydlení – v rodinných domech - venkovské Využití ploch a) Hlavní využití: Bydlení v rodinných domech spolu s omezenými samozásobitelskými zahrádkářskými a chovatelskými funkcemi, individuální rekreace (chalupářství). b) Přípustné využití: Bydlení v rodinných domech se zahradou, se samozásobitelskými připojenými zemědělskými funkcemi. Individuální rekreační bydlení chalupářského typu. Nerušící provozy. Pohotovostní a návštěvnická odstavná místa a garáže - základní odstavná a garážovací kapacita uspokojena na vlastním pozemku. Nezbytné stavby a linie technického vybavení. Komunikační síť. Veřejná zeleň. Drobné sportovně rekreační plochy. c) Nepřípustné využití: Stavby pro výrobu a skladování. Ubytovny, hromadné ubytování. Umísťování provizorních, mobilních a dočasných staveb a zařízení (např. mobilhome, maringotky, apod.). d) Podmíněně přípustné využití: Využití ploch, které se nachází v těsné blízkosti silnice III/2797 a železnice, musí být řešeno tak, aby v budoucnu nevznikly nároky na opatření proti nepříznivým účinkům silniční a železniční dopravy, zejména hluku. Podmínky prostorového uspořádání a) Charakter a struktura zástavby: - na stavbách hlavních jsou nepřípustné ploché a pultové střechy, u vedlejších staveb lze tyto tvary střech připustit přiměřeně b) Minimální velikost stavebního pozemku se stanovuje na: - 800 m² pro jeden rodinný dům - stanovená minimální velikost pozemků se nevztahuje na změny stávajících staveb, náhrady staveb a na plochy, kde byla parcelace pro rodinné domy provedena před datem účinnosti územního plánu c) Zastavěná plocha pozemku: - zastavěná plocha pozemku nesmí přesáhnout 35 % celkové plochy pozemku - minimálně 50 % plochy stavebního pozemku musí být ozeleněno - zastavěná plocha pozemku a ozelenění se nevztahuje na pozemky oddělené pro související veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. d) Výšková regulace - přípustné jsou stavby o jednom nadzemním podlaží s možným (přípustným) využitelným podkrovím
