Prodej Dům 13 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 127 m², pozemek 165 m² Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi pěkný třípodlažní rodinný dům (dvojdům) s vlastním pozemkem a 2 venkovními parkovacími stáními přímo u domu, umístěný v jedné z nejžádanějších rekreačních lokalit Šumavy - v Železné Rudě - centra sítě lyžařských stop a cyklotras, konkrétně v klidné slepé ulici J. Vojty. Dům z roku 2010 je v perfektním stavu, plně funkční, vybaven nadstandartními prvky jako jsou parapety a schodiště obložené luxusním leštěným kamenem, kvalitní vestavěný nábytek na míru v celém domě, obklady atd. V rámci kupní ceny ponechá majitel krom osobních věcí i většinu stávajícího vybavení (kuchyně, spotřebiče, pračka, nábytek atd. ) Dům je dispozičně členěn jako 5+kk, kdy v přízemí domu se nachází zádveří, obývací pokoj s krbem, ložnice, koupelna a komora. Po zděném schodišti, které vede po celém domě, se vyjde do patra, kde je chodba, další koupelna, komora, předsíň se šatnou s výstupem ven z druhé strany domu a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Odtud je výstup na balkón se západní orientací, odkud je krásný výhled na Javor. V podkroví jsou další 2 pokoje, třetí koupelna a chodba. Před vchodem do domu v přízemí je zvenku umístěna pěkná zrekonstruovaná terasa s posezením a venkovním nábytkem. Druhé parkovací stání je umístěno z druhé strany domu v úrovni 1. patra. Celková užitná plocha domu je 127 m², kdy zastavěná plocha činí 54 m². Velikou výhodou domu je jeho členitost do 3 podlaží, kdy díky 2 vchodům lze dům prakticky užívat vícegeneračně, či jednoduchou stavební úpravou lze dům úplně oddělit na 2 samostatné jednotky. Výměra pozemku vč. zastavěné plochy, teras a 2 stání činí 165 m². Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem (případně krbem). Prozatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, proto je uvedena třída „G“, která neodpovídá skutečnosti. Dům nepotřebuje žádnou investici, je bezúdržbový a je možné jej okamžitě využívat. Dům je napojen na všechny sítě včetně plynu. Šumava, speciálně pak Železná Ruda (Špičák) a její blízké okolí, je jednou z nejžádanějších turistických lokalit procházející v posledních letech velkou proměnou a obrozením a láká návštěvníky z celé ČR. Dům představuje unikátní možnost krásného vlastního bydlení na horách či zajímavou investiční příležitost např. dům nabízet ke krátkodobým pronájmům. Atraktivní lokace domu nabízí mj. neomezené možnosti aktivního vyžití v přírodě, turistiky a cykloturistiky. Nedaleko se nacházejí oblíbené skiareály Špičák či Velký Javor v Německu. V Železné Rudě je veškerá občanská vybavenost - dostupné služby jako restaurace, obchody, ubytování, čerpací stanice, pošta, autobusové a vlakové spojení spojení atd. Bližší info v RK. Doporučujeme prohlídku, financování zajistíme. K dispozici ihned.
