Prodej Dům 13 650 000 Kč
Na Hradčanech, Plzeň - Koterov

Prodej Rodinný dům, 187m², Plzeň, Plzeň 2-Slovany, Koterov Velmi pěkný rodinný dům v klidné a žádané lokalitě Plzeň-Koterov. Dům má 2 samostatné bytové jednotky se společným zádveřím. Celková plocha pozemku: 376m² z toho zastavěná plocha 208m². 1. byt. jednotka (151m²) má v přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, šatnu s prádelnou a samostatné WC s umyvadlem. V přízemí je podlahové vytápění. Po schodech se dostaneme do světlé chodby v dalším patře, kde se nachází pracovna, dětský pokoj, ložnice, koupelna, terasa/balkon. Koupelna zde, má podlahové el. přitápění, včetně teplovodního koupelnového radiátoru. Patro je vytápěno radiátory. 2. byt. jednotka (36m²) se nachází na pravé straně domu v přízemí, jedná se o prostornou garsonku 36m² s bezbariérovou koupelnou (velký sprchový kout se sedátkem, umyvadlo, závěsné WC, pračka, koup. tepl. radiátor). Možnost přestavění na 2kk. 1. PP sklepní prostory cca 50m² = místnost pro kotel, sklípek, kolárnu, zádveří - (nejsou zahrnuty v m² bytových jednotek). Dům prošel celkovou rozsáhlou rekonstrukcí dokončenou v roce 2023. Má decentrální rekuperaci, která zajišťuje optimální klima ve vašem domově, ale také sníží energetické náklady. Nové rozvody elektro, plyn, voda, odpady. Instalována nová inteligentní elektroinstalace "chytrý dům" - světla, topení, žaluzie (ovládání přes mobil/tablet). Dále je napojen na plyn, elektro, voda - vlastní studna (je připraven samostatný okruh pro splach. WC) + voda městská. Automatický plynový kotel Viessmann na topení a teplou vodu. Dům je orientován na jižní stranu, jsou instalovány předokenní zastiňovací teploodrazivé rolety a v přízemí bezpečnostní žaluzie umožňující regulaci vysokého teplotního zisku budovy, energeticky je nízkonákladový. Dispozičně je zde možnost pro budování další bytové jednotky s odděleným přístupem. Terasa 30 m² na jižní stěně domu s garáží včetně zahrady jsou připraveny k rekonstrukci. Městská část Plzeň - Koterov má kompletně dokončené elektrorozvody v pozemních komunikacích a nově zrekonstruovanou kanalizační síť. Jsou vybudovány a dokončeny nové chodníky a komunikace. K domu patří zahrada a garáž. Uvedená CENA JE VČETNĚ PROVIZE.