Prodej Byt 2+kk 6 380 000 Kč
Javoříčská, Olomouc

Prodej bytu 2+kk 70 m² Nabízíme k prodeji luxusní byt 2+kk, který prošel kompletní rekonstrukcí a prodává se plně vybavený. Byt se nachází ve 2. NP domu v historickém centru města Olomouce na ul. Javoříčské, přímo naproti Hotelu & Spa Theresian. Z bytu je unikátní výhled na Terezskou bránu, nacházející se na Palachově nám. Jedná se o klidné bydlení, jelikož ul. Javoříčská je vedlejší ulicí s málo frekventovaným provozem. Byt má jedinečnou polohu, 2 minuty chůze na Horní náměstí, stejný čas i do městských parků, 7 minut od nákupního centra Šantovka. Podlahová plocha bytu činí 68,5 m². Užitná plocha bytu je 65 m². K bytu náleží sklep 4,4 m². V bytě proběhla kompletní rekonstrukce. V r. 2014 byly provedeny nové elektrorozvody, rozvody vody, odpadů i topení. V r. 2019 byla realizována nová kuchyňská linka vč. vestavných spotřebičů, nové interiérové dveře a v r. 2024 zbytek bytu. Došlo ke kompletní rekonstrukci koupelny, byly položeny vinylové podlahy v ložnici a v předsíni a zrenovovány dřevěné parkety v obývacím pokoji. Dále byla repasována okna. Byt se skládá z předsíně (5,75 m²), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (25,11 m²), ložnice (28,43 m²) a koupelny s vanou a WC (5,73 m²). K bytu náleží rovněž chodba ve společném užívání s druhým bytem na patře (4,59 m²), na níž je pro oba byty k dispozici vlastní botník. Velká ložnice lze sádrokartonovou příčkou rozdělit tak, že vznikne chodba s šatnou (cca 9 m²), ložnice (cca 10 m²) a dětský pokoj či pracovna (cca 10 m²), čímž vznikne dispozice 3+kk. Toto rozdělení je znázorněno v půdorysech a vizualizacích. Prodává se kompletně vybavený. Kuchyň zahrnuje horkovzd. a mikrovlnnou troubu, lednici s mrazákem, myčku nádobí, indukční varnou desku, digestoř, barový pult a barové židle. Obývací místnost je dále vybavena novou pohovkou, TV stolkem, konferenčním stolkem a lampou. V ložnici je manželská postel vč. matrací, noční stolky, komoda, šatní skříň, toaletní skříňka a psací stůl se židlí. V předsíni je šatní stěna, velké zrcadlo a videotelefon. V obou pokojích jsou obsaženy garnýže, záclony i blackoutové závěsy. V koupelně se nachází rohová vana, závěsné WC a umyvadlová skříňka. Za dřevěnými dveřmi je schovaný plynový kotel Baxi, zajišťující otop bytu a ohřev vody (je ovládán termostatem, umístěným v předsíni). V této skříni je i prostor pro úklidové potřeby. V koupelně je jak teplovodní žebřík, tak el. podlahové topení. Součástí koupelny je nyní pračka, je však připraveno místo pro set pračky a sušičky nad sebou. Osvětlení (regulovatelné LED bodovky v podhledu) je doplněno podsvícenou nikou a zrcadlem. Dům prošel celkovou revitalizací. V r. 2022 byla provedena v celém domě nová elektroinstalace a v r. 2024 došlo k výmalbě interiéru domu. V domě je SVJ, které velmi dobře funguje. Popl. do fondu oprav činí 1370,- Kč/měs. Byt je díky své skvělé poloze a vysokému standardu ideální pro provozování krátkodobých pronájmů. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném tel. čísle či e-mailem.