Prodej Byt 3+1 4 190 000 Kč
Ostašovská, Liberec - Liberec XI-Růžodol I

Byt 3+1, 59 m² v osobním vlastnictví, cihlový dům, Růžodol 1, Liberec Ve výhradním zastoupení majitele prodáváme bytovou jednotku o dispozici 3+1 v Ostašovské ulici č. p. 471 v Liberci v Růžodole I, která se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu bez výtahu se dvěma vchody a 3 patry. Byt bude volný nejdříve v červenci 2024 (stěhování majitelů). Má užitnou plochu 59 m². Skládá se z kuchyně (7 m²), tří pokojů (10, 15 a 18 m²), koupelny s vanou a wc (4 m²) a předsíně (6 m²). Součástí prodeje je sklep (10 m²), podíl na společných částech budovy č. p. 471, 465 o velikosti 712/8460 a podíl na okolních pozemcích (1207/3 - 177 m², 1204 - 539 m², 1206 - 589 m² a 1207/5 - 335 m²) o velikosti 712/8460. Byt je po částečné rekonstrukci v roce 2015 (koupelna s wc, nové rozvody elektřiny v mědi, kuchyň, vinylová podlaha v předsíni a kuchyni, boiler, dveře). Má plastová okna s dvojsklem se žaluziemi. Ve třech pokojích jsou původní parkety, v koupelně dlažba a obklady. V bytě jsou komínová tělesa, po vyvložkování a revizích lze zapojit krb. V bytě jsou stoupačky v plastu. Nemá lodžii ani balkón. Internet je v domě zaveden. Výhoda - možnost užívání okolních pozemků jako zahrady + využít zastřešenou boudu, grilovat atd. Služby: studená voda dálkově, elektrický bojler 160l na teplou vodu, vytápění elektřinou (přímotopy). Plyn v bytě není, ale na chodbě na patře ano. Náklady služeb pro 4 osoby (2 dospělí a 2 děti): 6.234,- Kč (studená voda 2.134,- Kč a elektřina 4.100,- Kč). Fond oprav: 1495,- Kč. Ostatní platby: 284,- Kč (společná elektřina, správní činnost). Výše služeb je ovlivněna tím, že maminka s dětmi byla doma na mateřské (voda, teplo, elektřina). Stav účtu SBD Kamenická k 23.10.2023: 198.000,- Kč Byl doplacen vyšší úvěr. Dům je zateplen a je průběžně inovován (nové podlahy ve sklepě, vstupní oblast, boční dveře) a chystají se nové plánované investice: oprava a oplechování komínů, oplocení pozemku včetně brány, revize elektřiny a tarifu atd. Půdorysy jsou orientační. Hypotéku zajistíme.