Prodej Dům 17 490 000 Kč
Ladova, Brno - Řečkovice

Prodej domu v Brně, rodinný dům Brno - Řečkovice. RD, dům, zahrada, garáž, . V roce 2009 zakoupili klienti rodinný dům po příbuzných, kteří jej postavili v roce 1984. Předali jim veškeré dokumenty a o domě tak měli dostatečné informace, aby věděli, kde a na co se zaměřit. Postupně došlo ke kompletní rekonstrukci. Protože jde o rohový dům, bylo zapotřebí zateplit štítovou stranu. Stavební firma Adapta tehdy propočítala projekt tak, aby nevznikaly tepelné mosty a klienti přikoupili ten nejkvalitnější zateplovací systém (polystyren černý min.10 cm). Aniž by předvídali budoucnost, zateplili i stropy, které nově nařizuje EU u domů od roku 2030. Na terase je fólie (aby nezatékalo), kolem oplechování. Dále klienti pokračovali v úpravě interiéru. Ve 2. NP jsou 3 pokoje, 1 balkon s nádherným výhledem na Brno, koupelna a WC; 1. NP klienti celé otevřeli. Vznikl tak nádherný prostor pro kuchyni, jídelní část a obývací pokoj a balkónem. U spodního patra klienti ponechali 2 pokoje a koupelnu s WC. Schodiště je nové, v pokojích i na chodbě jsou vestavné skříně, které v domě zůstanou. V 1. a 2. NP je tepelné čerpadlo vzduch-vzduch, v 1. NP krb, celý dům je pak vytápěn kondenzačním kotlem. V suterénu je prostorná garáž (původně na 2 auta), technická místnost, kde jsou 2 nádrže na teplou vodu (ohřev solárními panely na střeše), prádelna s kotlem, wellness místnost a kumbál pod schody. Přes prádelnu je další východ ven i k zadními sklepu (zde byla plánována nádrž na dešťovou vodu). Ve spodní části domu už proběhla jen udržovací rekonstrukce. Zahrada je ve středomořském stylu, pěstují se zde např. fíkovníky, olivovník, cedr. Posezení je možné buď u vchodu domu, nebo i přímo v zahradě, kde si uklidníte nervy u fontány. Prostředí zajišťuje na zahradě plné soukromí. Do garáže klienti nechali udělat nájezd s retardérem tak, aby se sem dobře zajíždělo. Díky rohovému domu se dají udělat další parkovací stání. Dům je ideální pro větší rodinu, nebo i jako podnikatelský záměr na úpravu několika bytů. Díky kvalitní rekonstrukci, kdy bylo myšleno i na alternativní topení, se energeticky dostal na velmi levné bydlení (energetický štítek je zadán, po jeho dodání upravím hodnotu G na hospodárnější) a majitelé ho s těžkým srdcem opouští, ale pro dva s jedním dítětem je dům opravdu veliký.