Prodej Dům 13 900 000 Kč
Prodej rodinné domy, 289 m² - Hodonín Pohodlný, jedinečný a od základu zrekonstruovaný dům v Hodoníně, na kterém nenajdete chybu. Dům na jednom z nejlepších míst v Hodoníně vám nabízíme ke koupi a detailní prohlídce. Tato nemovitost splňuje veškeré požadavky luxusního bydlení skloubením estetické a praktické stránky. Vnitřní dispozice domu byla při rekonstrukci výrazně změněna a dům byl také rozšířen dostavbou o saunu, vinárnu a odpočinkovou místnost. Řadový třípatrový dům se rozkládá na rovinatém pozemku o celkové výměře 342 m², zastavěná plocha činí 184 m², zahrada má 158 m². Užitná plocha domu je dle technické dokumentace 289 m². Dispozičně je dům koncipován jako 5+kk s velkými místnostmi, vhodný pro rodinu a zároveň poskytující dostatek prostoru a soukromí pro práci z domu. Určitě oceníte nejen spoustu místa, ale zároveň uspořádání jednotlivých místností a příslušenství, jež je promyšlené a smysluplné. Komfort bydlení, který dokonale promyslel majitel objektu je vynikající. Díky moderním technologiím šetříte na nákladech Dům je nízkoenergetický, což potvrzuje průkaz energetické náročnosti budovy, dle kterého se jedná o třídu B (velmi úsporná). Stěžejním prvkem je zejména vytápění domu pomocí tepelného čerpadla vzduch-voda s akustickým krytem na vnější jednotce (v zahradě) a teplovodního podlahového topení. Dům je zateplen a jsou zde nová plastová okna. Aktuálně nastavené sazby za elektrickou energii jsou: VT – 5.16 Kč/kWh a NT – 5.06 Kč/kWh. Dle aktuálního vyúčtování (za rok 2023) byla celková spotřeba 5.279 mWh. Veškeré skleněné výplně jsou dále vybaveny předokenními žaluziemi, které zvyšují tepelný komfort v domě. Dům má vše a ještě mnoho věcí navíc Sauna a vinotéka – místa k setkávání a odpočinku Suterénní prostory domu jsou vyhrazeny pro pohodlné parkování v garáži. Je dostatečně prostorná pro dva automobily, kola a jiné sportovní vybavení. V nástavbě směrem do zahrady je sauna pro čtyři osoby se sprchou a přímým výstupem na zahradu, v odpočinkové místnosti vedle je toaleta, kuchyňka a vstup do separátní vinotéky. Do suterénních prostor se také dostanete vnitřním schodištěm suchou nohou přímo z domu. Bydlení v sepjetí se slunečnou terasou První nadzemní podlaží domu je vyhrazeno pro společný a společenský život rodiny. Obývací prostor s kuchyní má 43 m², velkoformátová okna jej odděluji od velké venkovní terasy s výhledem na zahradu. Celé patro je světlé, vzdušné a prostorné. Za zmínku stojí také designové interiérové prvky jako jsou skleněné posuvné dveře, stěrky na stěnách, vestavěné skříně, moderní kuchyně a dřevěné schodiště jež je hlavní ozdobou vstupní haly. K dispozici je tu také samostatný pokoj a koupelna s toaletou. Soukromí pro nejbližší Druhé patro je již zcela vyhrazeno pro soukromí všech obyvatel domu. Tři velké ložnice s rozměry 16 m², 23,5 m², 18,5 m², šatna, rodinná koupelna a navíc ještě i samostatná toaleta poskytuji nadstandardně velké bydlení i pro vícečetnou rodinu se zachováním vlastního prostoru pro každého člena. Zahrada jako výzva V současnosti je pozemek bez úprav připraven na volnou disciplínu v oboru zahradní architektura. Původně plánovaný bazén nebyl před prodejem realizován, v zadní části zahrady je pouze vyhloubena jáma. Noví majitelé mohou tedy realizovat svoje představy hned od počátku. Uvedená cena je včetně provize a právního servisu. Rádi pro vás zařídíme hypotéku s tou nejlepší možnou sazbou na trhu. Přijďte na prohlídku, osobní zkušenost je nejlepší a my vám ji doporučujeme.
