Prodej Byt 2+1 7 900 000 Kč
Kotlářská, Brno - Veveří

Prodej bytu 2+1 90 m² (Jednopodlažní) Nabízíme prostorný byt 2+1 v 5. nadzemním patře bytového domu na ulici Kotlářská. Dům disponuje velkým vnitroblokem s trávníkem a posezením, má nový výtah, kterým se pohodlně dostanete do jednotlivých mezipater. Na každém patře jsou čtyři bytové jednotky. Skvělá lokalita v těsné blízkosti centra města nabízí komfortní bydlení s veškerými benefity plné občanské vybavenosti, kaváren, obchůdků, jakožto i zeleně pro odpočinek (park Lužánky, Tyršův sad, Botanická zahrada a Björsonův sad). Nedaleko se nachází i oblíbený park Kraví hora s hvězdárnou, koupalištěm, kluzištěm a amfiteatrem. Kulturně se můžete vyžít v Kině Art, klubu Fléda či Městském divadle ( vše do 10 minut chůze). Dispozice: Přes chodbu se dostaneme do prostorné haly, z které jsou samostatné vstupy do ostatních místností bytové jednotky. Kuchyň s kuchyňskou linkou a orientací na jih (22,57 m²) má niku (dříve pokojík pro služebnou). Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou nádobí a samostatnou lednicí. Z kuchyně a ložnice (16,5 m²) je výhled do vnitrobloku, který je přístupný pro vlastníky. Obývací pokoj (22 m²) s orientací na sever do ulice. Koupelna (4,83 m²) je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou. Toaleta s umyvadlem (2,35 m²) je samostatně. Dále se v bytě nachází komora (2m²). Okna jsou v bytě plastová s trojskly. Podlahy pokojů a chodby jsou z dubových parket, v kuchyni je plovoucí podlaha. Součástí bytu je vlastní plynový kondenzační kotel Baxi (instalovaný před 5 lety). V suterénu domu se nachází sklepní koje, které jsou oddělené pletivem. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti domu: zastávka tramvaje MHD cca 5 minut, obchod s potravinami Lidl 2 minuty, restaurace a kavárny v nejbližším okolí. Mateřská a základní škola 2min, pošta 5 minut. Náklady: Spotřeba plynu 12 MWh. Zálohy na elektřinu při větší spotřebě 1400Kč/měsíc. Fond oprav 2205,-Kč/měsíc (25kč/m²). Ostatní platby dle evidenčního listu 1694,-Kč/měsíc. Průkaz energetické náročnosti je nahrazen vyúčtováním. S ohledem na legislativní požadavek zveřejnění, je nemovitost označena v en. třídě G, než bude vyhotoven.