Prodej Dům 24 000 000 Kč
Prodej prostorného RD 5+kk o rozloze 281 m² s velkou zahradou, ulice Pod Ostrou, Brno-Ivanovice Exkluzivně nabízíme k prodeji luxusní dům se zahradou ve zcela klidné městské části Brna, Brno-Ivanovice. Je to jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají komfort, dostatek místa (plocha 281 m²) v kombinaci s kvalitním zázemím. Rodiny zde ocení prostorné prosvětlené místnosti, moderní uspořádání a dostatek venkovního prostoru 1 330 m² s jezírkem. Zahrada nabízí dostatečné soukromí také díky vzrostlým stromům na okraji pozemku. Dům se nachází na konci slepé uličky, kde vám nehrozí žádné nebezpečí z provozu jiných aut. Před dům pohodlně zaparkujete 3 auta, do garáže (31 m²) se pak vejdou 2 auta. V roce 2019 dům prošel rekonstrukcí – byly usazeny okna a dveře s trojskly, zateplena střecha, vyměněna garážová vrata a provedena rekonstrukce koupelen a WC. Rozložení domu: Do domu můžete vejít hlavním vchodem nebo průchodem z garáže, do zahrady pak ještě z ulice brankou. Prostornou halou (19 m²) vejdete do obývacího pokoje (24 m²) spojeného s kuchyní (12 m²) a jídelnou (16 m²). Z obývacího prostoru se dostanete přímo na terasu nebo zahradu. O příjemnou pohodu v zimně se postará krb s venkovním přisáváním vzduchu, podlahové vytápění a jižní sluníčko. Pokud se naopak v létě budete chtít skrýt před sluncem, na terase je venkovní markýza a venkovní bezpečnostní žaluzie na všech dveřích a oknech. V přízemí je dále situován pokoj pro hosty s dveřmi na terasu, prádelna se vstupem na zahradu, velká koupelna se dvěma umyvadly a sprchovým koutem. V první patře naleznete 3 větší pokoje. Dva dětské pokoje s balkonem (19 a 21 m²) a ložnici (21 m²) se samostatnou šatnou (7 m²) a východem na terasu (8 m²). Samozřejmostí je prostorná koupelna se dvěma umyvadly a sprchovým koutem (7 m²), a samostatné WC. V prvním patře je vytápění řešené radiátory s regulací a klimatizačními jednotkami, které v létě zajištují také chlazení prostor. Dalším benefitem domu je jeho podsklepení (44,15 m²), které je v současné době u staveb opravdovou výjimkou. Najdete zde tři místnosti pro dílnu nebo sklad, místnost s technickým zázemím včetně přípravy kompletních rozvodů k bazénu (filtrace, čerpadlo, ohřev) a také spíž na potraviny s ideální teplotou. Vybavení domu: Energetická náročnost budovy je C, což znamená, že je energeticky úsporná a přispívá k nižším nákladům na vytápění nebo chlazení. Dům má od roku 2023 nainstalovanou vlastní FVE, která dokáže pokrýt část nákladů na bydlení – čtyři baterie a rozvody jsou umístěny v garáži. Dům je vytápěný kondenzačním plynovým kotlem s rozvody do podlahového vytápění a radiátorů. Voda je obecní plus vlastní studna na zalévání. Pohodlí vám při úklidu zajistí centrální vysavač Husky. Do domu se nedostane ani moucha – okna a dveře jsou osazeny sítěmi proti hmyzu. Třešničkou na dortu je pak využívání internetu zdarma, kvůli zesilovači poskytovatele. Venkovní vybavení: Okrasná zahrada se zahradním osvětlením a vzrostlými stromy, zahradní jezírko s filtrací, zahradní domek na uskladnění nářadí, krytá dřevěná terasa s markýzou, vrtaná studna napojená na automatický zavlažovací systém, prostorný skleník a robotická sekačka na trávu. ZFP Reality Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti nejen v oblasti hypotéky, ale také pojištění majetku. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte realitního zprostředkovatele.
