Prodej Dům 13 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 163 m², pozemek 708 m² Škvorec, Čs. armády Dům prošel před 5 lety kompletní rekonstrukcí, je to částečně podsklepený cihlový dům 5kk s výměrou 163m². V domě jsou 2 koupelny s 2 WC. Pozemek ma plochu 708 m². K nastěhování Červenec - Srpen 2024 Dům byl před rekonstrukcí důkladně zkontrolován statikem. Zpráva statika je k dispozici. Včetně kompletní dokumentace rekonstrukce (foto, video, projekt na půdu apod.) Při rekonstrukci z domu zbyly pouze hlavní stěny. Okna byla vyměněna za plastová trojskla. Po obvodu stěn domu byla provedena chemická injektáž (metoda, která zabraňuje přímému pronikání vody do stavebních konstrukcí a vytváří účinnou bariéru proti vlhkosti). Před 4 lety se udělalo zateplení fasády. V domě je elektrické podlahové topení regulovatelné zvlášť pro každou místnost. Čímž se velmi dobře optimalizují i náklady na provoz. Jsme rodina (se 2 dětmi) pracující z domova, denně zapínáme 2x myčku, 1x pračku a sušičku, denně se využívá varná deska a to několikrát, několikrát do týdne i trouba. Máme od ČEZ distribuční sazbu D45D a za minulý rok jsme platili 75.000 Kč za elektriku (6.250 Kč / měsíc). Výpisy elektriky také k nahlédnutí při prohlídce. Do ložnice, pokoje a chodby jsme nechali udělat na míru skříně od místního truhláře a to včetně celé kuchyňské linky. Dům je napojen na tlakovou kanalizaci a na pozemku je i retenční nádrž na vodu. K dispozici je také napojení vody v domě buď na městskou vodu či vodu ze studně. My využíváme na provoz vodu městskou ( vodné / stočné 1.110 Kč měsíc). Na dvorku lze pohodlně zaparkovat až 4 auta. Hned na stěně je i příprava na wallbox v případě, že vlastníte či plánujete elektroauto. Pozemek je rovinatý, jsou na něm nově vysazené dva 7 leté stromy (Katalpa a Platan pyramidový). Je zde dostatek prostoru pro případné zahrádkářské nadšence. Přední a zadní část zahrady je oddělena plotem. K dispozici je také garáž / zahradní domek. Na zahradě je také kryté posezení spojené s dětskou prolézačkou. V obci Škvorec se nachází mateřská školka, navazující základní škola, dětské hřiště, nový sportovní areál a 2 prodejny potravin. Dům je připraven k případnému rozdělení domu na dvě bytové jednotky. Je však potřeba počítat se stavebními úpravami. Na konci letošního roku začnou práce na stavbě rychlostní silnice Běchovice - Úvaly, která urychlí vaše cesty na Prahu a zvýší hodnotu nemovitosti. P.S. Máme skvělé sousedy! :)
