Prodej Byt 4+1 9 900 000 Kč
PRODEJ PĚKNÉHO CIHLOVÉHO BYTU V OV 4+1 S BALKÓNEM, GARÁŽÍ, SKLEPEM A ZAHRADOU VE ŽĎÁŘE NAD SÁZAVOU Nabízíme Vám ke koupi moc pěkný byt o dispozici původně 4+1 ve Žďáře nad Sázavou, okrese Žďár nad Sázavou, kraji Vysočina. Dům byl postaven cca ve třicátých letech. Nachází se v obytné části města na adrese Lučiny, nedaleko rybníka, kterému se říká Horní rybník. Na tento rybník je mimo jiné výhled z balkónu a obytných místností orientovaných tímto směrem. Dům dle dostupných informací procházel postupnými rekonstrukcemi a renovacemi včetně výměny původních oken za okna plastová a výměny vstupních dveří z původních na plastové. Nabízená bytová jednotka prošla taktéž částečnou, nicméně rozsáhlou rekonstrukcí. Její vytápění zajišťuje vlastní plynový kombinovaný kotel značky IMMERGAS. V obývacím pokoji byla zbudována klimatizační jednotka, která chladí i topí. Cca před 2 lety byla z osobních důvodu tehdejšího vlastníka místo jedné místnosti vybudována nová luxusní bezbariérová koupelna s potřebným vybavením. Původní koupelna i samostatné WC byly také zrenovovány. Součástí prodeje je kromě bytové jednotky s balkónem i sklep, garáž v domě a zahrada s altánem, jezírkem a chatkou. Samotná bytová jednotka se nachází v prvním patře cihlového bytového domu. Garáž i sklep jsou v přízemí. Celková plocha bytu činí 102,14 m², z toho celková plocha balkónu činí cca 6,40 m², sklepu cca 14,24 m² a garáž má cca 19,57 m². Dispozice: Vstupními dveřmi vejdeme do bytové jednotky, kde se nachází prostorná hala o výměře 7,90 m², ze které je dále vstup do dalších místností v bytě. Nalezneme zde samostatné WC o výměře cca 0,90 m², koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem, vývodem na pračku a úložným prostorem o celkové ploše cca 3,00 m². Kuchyně je vybavena rohovou lavicí a kuchyňskou linkou. Její celková plocha činí cca 12,40 m². Bezesporu velkou výhodou je vstup z kuchyně na velký balkon o výměře cca 6,40 m². Další místností je velký obývací pokoj o výměře cca 24,60 m², ve kterém je zbudována klimatizace, která topí i chladí. Z obývacího pokoje je taktéž vstup na výše uvedený balkón a do další místnosti o výměře cca 16,20 m², která je orientována do blízkých zahrad. Z předsíně je dále vstup novými posuvnými dveřmi do další obytné místnosti o výměře cca 7,60 m². Tento pokoj je taktéž orientovaný do zahrad a je z něj vstup taktéž posuvnými a tentokrát skleněnými dveřmi do nově zbudované koupelny o výměře cca 7,60 m², která původně byla také pokojem a je možné ji případně zpět na obytnou místnost přebudovat. Tato koupelna je přizpůsobena osobám méně pohyblivým a je vybavena tak, aby sloužila maximálně účelně a k tomu je opravdu moc pěkná. Součástí bytu je i šatna o celkové ploše cca 1,30 m². Jak již bylo zmíněno výše, součástí prodeje je velmi prostorný sklep o výměře cca 14,24 m², v němž se nachází kombinovaný plynový kotel značky IMMERGAS, zajišťující vytápění bytu. V přízemí domu je také vytápěná garáž s dveřmi vedoucí do chodby budovy, která je přístupná i přímo z domu a její celková plocha činí cca 19,57 m². Nachází se téměř naproti sklepu. Vrata jsou elektrická a na dálkové ovládání. Garáž je možné využívat nejen k parkování osobního automobilu, ale také i jako menší dílnu. Z bytového domu je dále vstup do zahrad, kde se nachází pozemek o výměře 649 m², který je součástí prodeje a je také zapsán na listu vlastnictví. Pozemek je opticky rozdělen na dvě části. Na první, která slouží k pěstování, je zde dokonce i funkční vytápěný skleník s malým sklípkem, dále se na pozemku nacházejí dvě drobné stavby nezapsány v katastru nemovitostí. Jedná se o dřevěnou chatu s vlastní koupelnou s umyvadlem, sprchovým koutem a WC, kuchyňkou a obývací částí a skladem. Chatkou projdeme do druhé části zahrady, která umožňuje majiteli maximální soukromí a přímo vybízí k odpočinku a relaxaci. Je zde krásné jezírko, altán, který je možné vytápět krbovými kamny na tuhá paliva. Součástí této nemovitosti je také 1/2 hospodářské menší budovy a 1/2 udírny. Byt je velmi prostorný a působí příjemným a vzdušným dojmem. Je kompletně vystěhovaný, nově vymalovaný a připraven pro svého nového majitele. Sklep, garáž i pozemek jsou vyklizené a také ihned i dispozici. Nesmíme opomenout možnost koupě další garáže, která se nachází cca 200 metrů od domu, kde je taktéž montážní jáma. Tato garáž nicméně není součástí kupní ceny. Místo, kde se nemovitost nachází, má dobrou občanskou vybavenost, ale i dobou dopravní dostupnost. Žďár nad Sázavou je okresní město, ležící na pomezí Čech a Moravy v malebné krajině Českomoravské vrchoviny uprostřed chráněné krajinné oblasti Žďárské vrchy. Postupně v minulosti procházel Žďár většími stavebními změnami. Byla postavena železnice, vznikaly zde četné průmyslové podniky. V souvislosti s výstavbou Žďárských strojíren a sléváren došlo v 50. letech 20. století k prudkému nárůstu počtu obyvatel. Ráz města i celé krajiny se výrazně změnil. Byla zahájena rozsáhlá přestavba města, vzniklo moderní, správní a obchodní centrum a na obvodu města vyrostla nová sídliště. V případě, že hledáte validní bydlení, výborné parkování a rádi relaxujete či zahradničíte, tato nemovitost je určena právě pro Vás. Proto neváhejte mne kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo emailu, prohlídky jsou možné kdykoliv po dohodě, klíče máme v RK! Odměna RK není součástí kupní ceny.
