Popis
Hlavní, Dolany nad Vltavou Předmětem nabídky je zcela unikátní objekt historického statku konvertovaného do podoby moderního bydlení pro náročného zákazníka. Celková kapacita ploch všech objektů činí 637 m², plocha pozemku 1384 m². Nemovitost nabízí díky svému uspořádání naprosté soukromí a mnohočetné způsoby využití. Jako bydlení pro velkou rodinu, komfortní vícegenerační bydlení a zároveň nevylučuje ani částečný komerční provoz. Jednotlivé objekty na sebe bezprostředně navazují a svým tvarem uzavírají rozlehlý vstupní dvůr. Hlavní objekt: Jedná se o stavbu velkorysého rodinného domu s celkovou plochou 379 m², který vznikl přeměnou hospodářské budovy pro účely bydlení, a to v energetickém standardu současné doby. První dojem z domu nám zprostředkuje velký otevřený prostor o rozměru 110 m², spojující funkce obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. Obývací pokoj je osvětlen ze dvora i ze zahrady čtyřmi velkoformátovými posuvnými okny (285 cm x 300 cm). Vystupujeme odtud na přední rozlehlý dvůr s bazénem (2,5 m x 10 m), nebo do soukromé zahrady s pergolou za domem. V 1. NP dále nalezneme hostinský pokoj s vlastní koupelnou, velkou šatnu, technickou místnost a také prostory s doplňující funkcí – fitness a pracovnu – obě místnosti opět s rozměrnými okny obrácenými k bazénu. Z 1. NP po schodišti vystoupáme na galerii, kde nalezneme tři samostatné pokoje, dvě koupelny, šatnu a technickou místnost. Hlavní budova je po technické stránce dokončena cca z 90%. Odhadovaný náklad na dokončení do 100% stavu: cca 2mil Kč. Za rodinným domem je rozložena venkovní terasa a na ní navazující okrasná zahrada. Terasa je z větší části zastřešena pergolou. Celá zadní zahrada i budova jsou již vybaveny venkovním osvětlením a zavlažovacím systémem. Historická budova: Obytná část u vstupní brány obsahuje pohodlnou mezonetovou jednotku v dispozici 2+1 s celkovou užitnou plochou 98 m². Dispozice je členěna tak, že v 1. NP je umístěna ložnice s koupelnou a v 2. NP obývací pokoj a samostatná kuchyň. Výhled z oken přední části domu vede na místní náves. Tato část domu je zcela dokončena, chybí zde pouze obnova fasády. Historická budova – hospodářská (špejchar): Obě dříve uvedené části jsou spojeny objektem špejcharu. Jedná se o část domu před kompletní rekonstrukcí o rozměru 80 m² v 1. NP a 80 m² ve 2. NP. V horní části vstupního dvoru je vybudován venkovní bazén o rozměru 2,5 x 10 m s možností napojení na vytápění tepelným čerpadlem. U bazénu je předpokládána k dokončení rozměrná venkovní terasa.2 x kuchyň, dubová podlaha, krbová vložka o šířce dvířek 150 cm, 2 x samostatně stojící kapacitní kamna, velkoformátová posuvná okna s izolačním trojsklem. Střešní krytina pálená taška. Vytápění předpokládáno tepelným čerpadlem vzduch-voda, klimatizace, vlastní ČOV, FVE s výkonem 19,9kW.
