Prodej Byt 3+kk 6 495 000 Kč
Perfektní byt 3+kk (82 m²) se zahradou Mikulov Možná se právě teď rozhodujete... ? Koupit menší rodinný dům se zahradou, nebo raději větší byt? Jenže, na dům vám chybí pár milionů a u bytu zase nebývá zahrada. Tak co s tím? Mám pro Vás řešení! Nabízím k prodeji do OV útulný byt 3+kk (82 m²) s lodžií ve 2. patře zrekonstruovaného třípodlažního bytového domu. Dům byl vystavěn někdy před 50-60 lety v klidné čtvrti nad městem a spojuje v sobě pohodlné bydlení v pěkném bytě s dalšími možnostmi a bonusy, které obvykle nabízejí jen rodinné domy. ___ Pokud zakoupíte tento v roce 2019 kompletně rekonstruovaný a pečlivě udržovaný byt, současně s bytem kupujete také: *** Zahradu (205 m²) s výhledem *** Garáž (18 m²) *** Zahradní domek (18 m²) s terasou *** Chovatelský pozemek (30 m²) s kůlnou Mapku najdete v galerii. Tak co tomu říkáte? A to mám pro Vás ještě jeden *** BONUS, ale ten Vám prozradím až osobně, při prohlídce. ___ Garáž máte hned za domem a navíc k bytu patří ještě jedno parkovací místo přímo před vchodem do domu. Zahradní domek nad garáží zatím majitelé nevyužívali, ale rychlý pohled na sousední zahradní domky s terasami Vám naznačí, jak si ten váš „vytunit“. Obdélníková zahrada je zatravněná a posezení ve stínu pod meruňkou nabízí výhled i na mikulovský zámek. No a s využitím chovatelského pozemku se starou kůlnou, si milovníci domácího zvířectva jistě poradí. ___ S teď k bytu: Byt je velmi dobře dispozičně řešený. Z poměrně velké a otevřené vstupní haly (9,1 m²) vstupujete do všech místností bytu. Ložnice (16,6 m²) s lodžií (4 m²) i dětský pokoj (12,7 m²) jsou orientovaný k jihu, a nabízejí poměrně otevřený pohled na střechy domů, vzrostlé stromy a v dálce na vás vykukují Svatý kopeček a Zámek Mikulov. Prostorný světlý obývací pokoj a kuchyně s jídelním koutem (28,9 m²) je otočen směrem severním a u jídla se tak můžete kochat pohledem do rozkvetlých zahrad. Z haly vede také vstup do WC a do koupelny se sprchou a místem pro pračku a sušičku (6,7 m²). Součástí bytu je rovněž sklepní box (7,5 m²). ___ Tento dům po revitalizaci exteriéru v roce 2017 vypadá zvenčí jako novostavba. Vnitřek domu, tj. vstupní hala a schodiště ještě na rekonstrukci čeká, ale i to se brzy vyřeší. Sdružení vlastníků si již šetří do fondu oprav, aby dům i vevnitř vypadal lépe a zvýšila se tak do budoucna jeho hodnota pro všechny vlastníky. V tomto dobře spravovaném domě je jen pár bytů a majitelů, kteří se dobře znají. Skvěle tady funguje společná kotelna. Náklady, spojené s provozem bytu, jsou aktuálně 3.840 Kč měsíčně, vč. fondu oprav. ___ O Mikulově snad ani nemusím mluvit, jistě znáte všechny plusy i mínusy tohoto překrásného města. A mám pro vás dobrou zprávu. Ve klidné (slepé) ulici kolem domu nad městem, kde je umístěn váš byt, je klídek a bezpečno i pro vaše děti. Neproudí zde mraky turistů a lidé tu opravdu žijí. Takže pokud hledáte nový domov a máte třeba i zmíněné dilema, zdali Dům nebo Byt…, tak se ozvěte. Rád Vám zodpovím Vaše dotazy a zrovna se můžeme domluvit na prohlídce.
