Prodej Byt 3+kk 9 550 000 Kč
Rokycanova, Praha 3 - Žižkov, okres Praha

Prostorný světlý byt 3+kk pouze 7 minut od Václavského náměstí Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej prostorného bytu ve 3. patře činžovního domu na adrese Rokycanova 17, Praha 3-Žižkov. Bytová jednotka v družstevním vlastnictví se stávající dispozicí 3+kk umožnuje adaptaci na rodinné 4+kk či 4+1. Byt o výměře 106,1 m² zahrnuje vstupní halu, prostorný obývací pokoj s kuchyní 41,1 m², dvě ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC, šatnu, komoru a zimní zahradu. Poslední celková rekonstrukce bytu proběhla cca v roce 2000 zahrnující výměnu rozvodů vč. elektřiny a nového etážového vytápění. Materiálové provedení zahrnuje převážně plastová okna s trojsklem, parketové podlahy, plovoucí laminátové a dlažby, původní dřevěné dveře. Stávající vytápění plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů, ohřev teplé vody el. zásobníkovým boilerem. Příznivé měsíční zálohy vč. fondu oprav 6 188 Kč/měs pro 4 osoby + spotřeba elektřiny a plynu. Díky velmi příjemné převažující orientaci na jiho-východ s volným výhledem, velkými okny a téměř 3m vysokými stropy je byt skutečně hezky vzdušný a světlý. Byt je jediný na patře ve zděném domě s pouze 6 byty, bez výtahu, optický internet. Aktuálně naplánována výměna oken do dvora a oprava fasády. Před domem parkování v režimu rezidenčních zón. Bezproblémová možnost pronajímání. K bytu dále náleží užívání sklepní kóje 2,1 m² a komory 2,5 m². V bezprostřední blízkosti se nachází oblíbený park Parukářka a nedaleký Vítkov. V okolí kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, MŠ, ZŠ, aj. Výhodou je výborná dopravní dostupnost - 150m vzdálená zastávka tram Lipanská s dostupností centra města a metra linek A, B i C do 7 min. Srdečně Vás zvu na prohlídku tohoto atraktivního bytu.