Prodej Dům 50 000 000 Kč
Pod Homolkou, Praha 5 - Motol

Prvorepubliková vila - Praha, Motol Nabízíme Vám prostornou prvorepublikovou vilu, situovanou v žádané lokalitě Praha 5 - Motol, na adrese Pod Homolkou č. p. 62/7. Tato nemovitost se nachází v samostatné poloze na rohovém pozemku. Disponuje v současné době třemi bytovými jednotkami, prostorem pro obchod a další přístavbou, kde jsou umístěny kanceláře, které majitelé již 17 let pronajímají stálému nájemci. Jedná se o patrový dům o 3 nadzemních a jednom podzemním podlaží, s dobrou údržbou a zastavěnou plochou 146 m². Užitná plocha domu činí cca 450 m² a celá parcela je celkem o rozloze 913 m². Zahrada je již vzrostlá, udržovaná, součástí je břečťanová pergola, místo pro letní kuchyň, grilování, udírnu a také místo pro letní altán a nadzemní zahradní bazén. Tato vila v současné chvíli slouží k bydlení třem rodinám a k pronájmu nebytových prostor kanceláří. Může nabídnout také záměr přebudovat celou nemovitost na zónu k podnikání, či bydlení pro vícero bytů než je v současnosti. Ve stávajícím stavu má nemovitost investiční potenciál k pronájmu minimálně tří bytových jednotek, jednoho menšího obchodu a velmi prostorné přístavby - stávajících kanceláří. Proběhla zde celková rekonstrukce střechy v roce 2016, podkrovní byt byl nově vybudovaný v roce 1994 a rekonstrukce bytu v 1. nadzemním podlaží proběhla před cca 4 roky. Nemovitost má výhodnou polohu v klidné oblasti městské části Praha 5 - Motol, nedaleko fakultní nemocnice a sjezdu na Plzeňskou. Garáž minimálně pro 4 osobní vozy na severní straně a parkovacími místa pro další cca 3-4 vozy skýtá ideální nabídku také pro investory hledající např. sídlo firmy. Vila je samozřejmě napojena na veškeré hlavní energetické a odpadní sítě. Vytápění je řešeno následovně: podkrovní byt má elektrické přímotopy a ostatní části domu mohou být vytápěny buď původním kotlem na tuhá paliva, nebo nově zbudovaným plynovým zdrojem. Dopravní dostupnost je zde velmi dobrá a lze využít veškeré veřejné infrastruktury s bezvadnými příjezdy k domu. Vjezdy na pozemek jsou vybudovány ze severní strany (garáž pro min. 4 vozy a také západní strany (2-3 parkovací místa). V případě vážného zájmu o tuto nemovitost mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám sdělím další podrobnosti a v případě shody Vám nabídnu vyhovující termín osobní prohlídky v rámci nejbližšího prohlídkového dne.