Prodej Dům 2 790 000 Kč
Nábřežní, Nové Město nad Metují - Krčín, okres Náchod

Prodej domy, 188.3 m², Nové Město nad MetujíNábřežní Rád bych si Vám dovolil nabídnout ke koupi rodinný dům na nádherném a klidném místě v Novém Městě nad Metují - Krčíně. Čím je toto místo vyjímečné? Nachází se na konci slepé ulice, kde je cesta pouze pro chodce, žádné auto tudy nikdy nepojede. Před domem protéká řeka Metuje, ale nebojte, výškový rozdíl je nepřekonatelný. To, co Vás však skutečně dostane a okouzlí zahrada s perfektním umístěním, kde Vás nebudou rušit žádní sousedé a můžete si zde užít nádherné východy a západy slunce (slunečný den pod stromy samozřejmě také). Jedná se o starší rodinný dům s aktuální dispozicí 3+1, prostornou půdou, sklepem, garáží a 2 kůlnami. Celková užitná plocha je 188m², ve které je zahrnuta plocha domu (114,7m²) + příslušenství (garáž a kůlny - 73,6m²). Velikost pozemku činí 790m² vč. zastavěné plochy. Půdní prostor je vhodný k vestavbě dalších dvou samostatných pokojů a koupelny, čímž si podstatně rozšíříte dispozice domu a získáte dostatečný prostor pro rodinné bydlení. Tato nemovitost se nachází aktuálně v původním stavu a je tedy možné si ji kompletně zrekonstruovat podle svých vlastních představ, včetně změn dispozic. Současný stav a půdorys najdete ve fotogalerii, a to včetně návrhu na uspořádání místností a pro inspiraci také jejich možné řešení. Z inženýrských sítí je zde zavedena elektřina a voda, odpady jsou svedené do jímky. Přístup je zajištěn pomocí veřejné asfaltové komunikace. Dům je nyní vytápěn kamny na tuhá paliva. Vzhledem k rekonstrukci, kterou bude třeba provést, se počítá s kompletní úpravou interiéru, a tudíž také s rozvody IS (voda, topení, odpady (ČOV, septik... ). Dům je technicky v dobrém stavu, není zde žádná vlhkost, praskliny na zdech ovlivňujících statiku domu či podobné vady zásadního charakteru. Na domě byla před několika lety vyměněna střešní krytina. Pozemek je z části rovinatý s množstvím keřů a zeleně, z další části se jedná o svah, ve kterém je vysazeno množství ovocných stromů. Pod svahem je situována garáž a 2 kůlny, které je možné využít pro skladování dřeva, vytvoření dílny či jiného dle preferencí nového majitele. V Novém Městě je veškerá občanská vybavenost - školy, školy, obchody, pošta, restaurace, kavárny, v okolí pak krásná krajina, kterou máte také hned před okny. Pokud by Vám zde něco chybělo, můžete vyrazit do okolních měst - Náchoda či Jaroměře, případně po nové dálnici do Hradce Králové (30 minut), Pardubic, Prahy (90 minut), do pár let však také do Olomouce či do Polska. Více informací rád poskytnu telefonicky, případně je možné domluvit si kdykoliv osobní prohlídku tohoto kouzelného domu s možností úpravy dle vlastních představ. S financováním nemovitosti Vám pomohou naši finanční specialisté, ve které vložilo důvěru již více než 650.000 klientů