Prodej Byt 3+1 6 999 000 Kč
Klecany, Čsl. armády, byt 3+1 OV + garáž Ve výhradním zastoupení nabízíme velmi pěkný byt 3+1 po celkové rekonstrukci s balkonem, vlastní garáží a sklepem v osobním vlastnictví v obci Klecany. Byt se nachází v 1. patře cihlového třípatrového bytového domu s celkem 7 byty K nabízenému bytu náleží i nebytová jednotka samostatná garáž a samostatný uzamykatelný sklep. Vstup do bytu je novými bezpečnostními protihlukovými dveřmi, za kterými se nachází prostorná chodba, ze které jsou samostatné vstupy do všech obytných pokojů, koupelny, samostatného WC a komory. Do kuchyně se vchází z obývacího pokoje, z které je vstup na balkon s pěkným výhledem do okolí. Rekonstrukce bytu proběhla v roce 2018: nová elektroinstalace, rozvody vody, odpady, kuchyňská linka (el. trouba a myčka z roku 2023), nově zrekonstruovaná koupelna s WC, dřevěné obložkové dveře se zárubněmi, ve dvou pokojích nové plovoucí podlahy (v ložnici je původní PVC a koberec). V r. 2018 byly dále provedeny nové rozvody ÚT + radiátory (úsporný kotel z roku 2023), ohřev vody zajišťuje el. bojler a dále byla provedena instalace rekuperační jednotky. V bytě je zaveden internetový optický kabel s rychlostí 1000MB/s s měsíční platbou 250,- Kč. Byt je napojen na elektřinu (tarif D57d), voda aktuálně čerpána ze studny, v řešení je napojení na městský řád; odpad sveden do obecní kanalizace. Okna v bytě jsou plastová, v ložnici a pokoji opatřena venkovními roletami, zajišťující klid a soukromí. Město Klecany patří do Středočeského kraje (okres Praha východ). Nadmořská výška 175 270 m n. m, počet obyvatel cca 3000. Ve městě je základní a mateřská škola, ZUŠ a městská knihovna, pošta, obchod, kavárna, restaurace, dětská hřiště. Dopravní spojení s hlavním městem je zajišťováno příměstskou dopravou autobusovými linkami 371 a 374 do stanice metra Kobylisy, kde jste do 20 minut. Spojení mezi pravým a levým břehem Vltavy zajišťuje jeden z posledních historických přívozů na Vltavě. Cyklisté, kteří míří do Prahy, mohou využít nově vybudovanou cyklostezku. Bytový dům je situován na ul. Čsl. armády, 3 km od nájezdu na D8. V příštím roce je plánované zahájení tramvajové trati z Kobylis do sousedních Zdib. Součástí prodeje je byt, garáž, kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a lednice. V případě zájmu v ložnici může zůstat šatní skříň s manželskou postelí a v koupelně zánovní pračka. V technické místnosti budou ponechány regály, které nyní slouží jako botník a pro uskladnění věcí. Měsíční náklady: fond oprav + pojištění domu + režie a správa celkem 1.179,- Kč; dále se hradí elektřina společných prostor cca 135 Kč + voda a elektřina v bytě dle individuální spotřeby. PENB = zatím nedodán, proto uvádíme třídu G. Výměra bytu: 79 m² + balkon 4 m² + sklep 4 m² Výměra garáže: 18 m²
