Prodej Dům 3 500 000 Kč
Prodej chaty, 3 pokoje, 50 m², Řehenice Jako přímí vlastníci nabízíme kompletně zrekonstruovanou chatu v rekreační oblasti Řehenice u Pyšel, 25 minut dojezdu z Prahy. Chata nabízí celodenní sluneční svit, má dvě patra, která dohromady poskytují přibližně 50m² užitné plochy. V přízemí můžete navíc využít 11m² technické místnosti/sklepa. Pozemek pod chatou i okolo ní (38+769m²) je pronajatý na dobu neurčitou od soukromých vlastníků. Vše je smluvně podloženo. Pozemek je veden jako „les“ a pro zájemce s obavou ohledně přístupu - majitelé Vám nemůžou ze zákona bránit v přístupu nebo užívání chaty (Podle § 19 Lesního zákona (289/1995 Sb. ). Stejně taky výše nájmu za pozemek - musí ze zákona odpovídat ceně obvyklé. Chata je řádně zapsaná v katastru nemovitostí, má své číslo evidenční a nelze ji „nechat odstranit“, jak by si mohla leckdy myslet laická veřejnost. Neboli chata je spíše břemenem pro vlastníka pozemku než naopak. Díky tomu, že k prodejní ceně není nutné počítat ještě pozemek, je její koupě dostupnější. Objekt má kompletně novou plechovou střechu, která je zcela bezúdržbová. Ta je v podkroví odizolována 20 cm minerální vatou, která chrání obytné místnosti před únikem tepla. Fasáda domu prošla celkovou revitalizací. V horním patře je obalena 10 cm minerální vatou s větranou mezerou a novými palubkami. Vnitřní stěny chaty jsou chráněny 6 cm vatou a novými palubkami. Přízemí je izolováno 10 cm polystyrenem včetně moderní silikonové fasádní omítky - omyjete ji pohodlně „vapkou“. Ženy ocení uklidňující výhled do okolních stromů, který si budou užívat při vaření v bohatě vybavené kuchyni. Ta byla zhotovena profesionálním truhlářem na míru a zahrnuje automatickou myčku, kombinovanou chladničku, horkovzdušnou troubu a indukční varnou deskou. Do chaty je kompletně zavedena nová, třífázová (3x25A) elektřina - vše v mědi. Můžete mít tedy zapnutou rychlovarnou konvici, mikrovlnku, vařit i prát a pojistky nebudou vypadávat. Na elektřinu je vyhotovena revize. Po probuzení se můžete protáhnout v soukromí na terase, ze které můžete naslouchat probouzející se přírodě. Nejen digitální nomády potěší již zavedený bezdrátových internet, včetně kamerového systému, který se bude starat o bezpečnost objektu po dobu Vaší nepřítomnosti. Teplo chatě dodávají dvoje krbová kamna, která Vám přirozeným teplem zpříjemní dlouhé zimní večery. 120l bojler zajistí dostatek teplé vody pro chod čtyřčlenné rodiny a vlastní vrt zajistí její dostupnost po celý rok. Přízemí nabídne, kromě kompletně nové koupelny a WC, i menší kuchyňku, která může poskytnout útočiště pro večerní popíjení dobrého vína bez vyrušování dětí spících v horním patře. K chatám přijedete po lesní cestě, kde je také možné zaparkovat ve vzdálenosti cca 50 metrů od chaty. Videoprohlídka - https://www.youtube.com/watch?v=o86qWmMZC10 PENB pro rekreační objekty nemusí být vyhotoven. Z tohoto důvodu uvádíme kategorii G. Nákup chaty lze financovat hypotečním úvěrem v případě zajištění jinou nemovitostí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
