Prodej Byt 2+kk 3 750 000 Kč
Prodej bytu 2+kk__50m2__ Krátké shrnutí, co vše za své peníze dostanete: 1. energeticky úspornou bytovou jednotku 2. byt je v 1.patře, tedy vhodné i pro starší osoby 3. k bytu jsou 3 sklepy, kompletně zrekonstruované 4. parkování hned před bytem 5. dobrá poloha, krátká dostupnost do centra i na vlak Delší popis bytové jednotky: Byt je dispozičně v 1. patře, což má mnoho výhod. V horkých dnech je v bytě příjemně chladno a né jako ve skleníku. V zimních dnech je naopak útulno a úsporno zároveň, což je v dnešní době drahých energii velké plus. V podlaze po celém bytě je izolace a vodní podlahové topení. Tedy byt je odizolován od studených sklepů, podlahové topení zase byt dokáže rychle vyhřát na příjemnou teplotu, kterou si nastavíte na termostatu. Celý bytový komplex má moderní plastová okna a zateplenou fasádu, tedy nedochází k žádnému nežádoucímu úniku tepla. Podlahové topení je nataženo i pod kuchyňskou linkou, sprchovým koutem, záchodem atd., je to z toho důvodu, aby nedocházelo k tepelným mostům v místě, kde by podlahové topení nebylo a tedy možnosti tvorby plísní. Podlahové topení je tedy i z těchto důvodu vodní, protože u elektrického by mohlo dojít k vyhřátí, díky nedostatečnému odvodu tepla stojícího nábytku. V oknech jsou žaluzie, aby nebylo vidět do bytu. Vchodové dveře do bytu jsou bezpečností a protihlukové. Při rekonstrukci bytu byl odstraněn plynový kotel a nahrazen elektrickým. Tím bylo docíleno hned několika výhod najednou. Už není potřeba řešit každý rok, pravidelnou prohlídku kotle, za kterou se zaplatí, i když se nic nevymění. Netřeba řešit CO2 čidlo, není potřeba platit 2 sazby za plyn a za elektřinu, platí se jen za jeden tarif. Náklady na jeden měsíc za elektřinu jsou 3800,- a za vodu 300,- měsíčně. K vlaku je to 10 minut volné chůze, na náměstí je to 6 minut volné chůze. Hned přes cestu je dětská školka. Byt je v ideálním místě brodu, všude je možné do krátké doby dojít pěšky i když nemáte auto. K bytu jsou další 3 sklepy a všechny jsou zrekonstruované. Největší ze sklepů má poddružný rozvaděč, aby zde bylo možné mít zásuvky a taky dotaženou vodu na případné umytí rukou. Sklep je dost velký na kolo, dětské vybavení, kočárek nebo malou dílničku na domácí kutění. Další ze sklepů je vhodný na čisté věci, když nebudete potřebovat vánoční vybavení, sportovní věcí atd. Třetí ze sklepů je velikostně ideální na zavařeniny, brambory atd. Stěny jsou nabílené hašeným vápnem, aby mohly dýchat. Ze sklepů jde pohodlně vyjet kolem i kočárem, není potřeba nic tahat po schodech. K celému bytu mám fotodokumentaci rekonstrukce, tak pokud bude nový majitel chtít, tak můžu přidat fotodokumentaci, aby bylo jasné, kde jsou tažené kabely, aby nedošlo k navrtání při pověšení obrazů. Hlavní rozvaděč na silnoproudou elektřinu je uprostřed bytu. Každá místnost je tažená zvlásť a předimenzovaná, tedy nedochází k padání jističů díky zatížení sítě. Druhý rozvaděč je na slaboproud a jsou zde umístěny trafa k LED páskům, stykače a wifi router na pokrytí celého bytu. Bojler, kotel, rozdělovač na podlahové topení a hlavní uzávěr vody jsou umístěny za posuvnými dveřmi v kuchyni, aby tuto technologie neubírali na elegantnosti celého bytu. Také je zde udělána příprava pro myčku a také gule, pod pračkou. Kdyby někdy došlo k úniku vody těchto technologií, tak aby nedošlo k vyplavení bytu. V obývacím pokoji je u stropu nad vchodem na balón umístěný věšák na prádlo, má to dvě výhody, prádlo je rychle suché, díky dvěma radiátorům, které jsou po stranách (teplo stoupá vzhůru) a nezabírá žádný prostor v bytě. Na balkoně je také věšák na prádlo pro letní měsíce. V ložnici je u stropu umístěný projektor pro domácí kino, po stranách místnosti jsou ve zdech zabudovány kabely pro zvuk 5.1. Podlahové topení, je zde možno ovládat zvlášť.
