Prodej Byt 2+1 8 200 000 Kč
U smaltovny, Praha 7 - Holešovice

Byt 2+1 75 m² + sklep 24 m², 6p. s výtahem. U Smaltovny - Holešovice Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme, prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 75 m². K bytu přísluší sklep cca 24 m² v suterénu domu. Byt je družstevní s budoucím možným vstupem do OV. Anuita splacená. Ve fondu oprav je nyní naspořeno více jak 2.000.000, Kč. Fond oprav má pasivní příjem ze 3 nájemních bytů, což činní cca 500.000,- Kč ročně. Byt se nachází v 6NP cihlového domu s výtahem. Vchod do domu je situován z ulice U Smaltovny. Dům má nově zateplenou střechu, nově zateplenou vnější fasádu, novou vlastní kotelnu s ohřevem vody (nové bojlery) v suterénu domu. Vchod do domu a na dvůr má vlastní čipy. Nový výtah. PENB se nyní zhotovuje, proto je uvedena energetická třída G Vnitroblok přes léto funguje jako zahrada s možností vlastního pěstování zeleniny. Tři nádrže po 1.000 litrech do kterých je svedena dešťovka, slouží k zavlažování. Byt je v dobrém stavu, krásně prosvětlený, s výhledy do klidného vnitrobloku. Vstup do bytu zajištuje prostorná chodba, kterou je možné upravit na kuchyňský kout. Z chodby jsou jednotlivé vstupy do kuchyně, obývacího prostoru, toalety a koupelny. Z obývacího prostoru se vchází do pěkné ložnice, taktéž se vstupem do koupelny. Koupelna disponuje vanou, prostorem na pračku s možností vybudování dalšího WC. Dřevěná okna jsou velká a dodávají celému bytu vzdušnost a světlost a jsou orientovaná na východní stranu. Měsíční zálohy na poplatky činní cca 3.700,- Kč měsíčně. Umístění bytu s výhleden do vnitrobloku poskytuje naprostý klid a přesto se nacházíte v samotném centru Prahy. 600 m od stanice Metra Vltavská, 400 m od Výstaviště. Byt leží kousek od Stromovky - 400 m, od Starého města a vnitřní Prahy. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Základní a mateřské školy v pěší vzdálenosti. Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu). Vřele doporučuji.