Popis
Prodej stavebního pozemku 1.800 m² a louky 9.280m² v Mníšku u Liberce Zvažujete stavbu rodinného domu v klidné panenské přírodě Jizerských hor? Nebo vás láká chalupaření a káva na jižní terase s výhledy na okolní vlnité kopce? Pokud hledáte pozemek, který je na stavbu rodinného domu velký tak akorát, mám pro vás nabídku. V exkluzivním zastoupení majitelky vám nabízíme následující pozemky: 1) Pozemek 578/15 s rozlohou 425 m² 2) Pozemek 619/8 s rozlohou 1.720 m² Dohromady 2.145 m² - z toho je stavební zastavitelnost 1.800 m². Výše uvedené pozemky jsou za prodejní cenu 6. 940.000 Kč. Pokud by to ale bylo málo a lákalo by vás mít k pozemkům i kus louky za domem, konkrétně úctyhodných 9.280 m², cena za tento komplet (zastavitelné pozemky + louka) pak je: 7.290.000 Kč. Pár slov o zastavitelných pozemcích - jsou přímo u lesa s napojením na louku, bez přímých sousedů, v naprostém klidu a tichu přírody. Jedná se o jižní svah, při stavbě domu/chalupy je vhodné využít stranu nejen pro terasu a dostatek slunečního svitu po celý den, ale např. i pro umístění fotovoltaiky. Pozemek je na mírném svažitém kopci, nad zástavbou stávajících rodinných domů, klid od všech ruchů sousedů je zaručen. Z pozemku je krásný výhled na okolní kopce Jizerských hor, v dáli je viditelný Ještěd a golfový areál „Y“. Nutno dále zmínit, že přes pozemek vede vysoké napětí (pouze vizuální mínus, zdravotně neškodné, ochranné pásmo 12m od nejvyššího východního místa zastavitelnosti), pozemek se nachází v malebné krajině 3. zóny CHKOJH, což sebou nese i určitá pravidla (pouze 10% zastavitelnost, k dispozici tak je 180 m² pro výstavbu RD a druhé menší vedlejší stavby, oplotit lze pouze zast. území 1.800 m² a to živým nebo plaňkovým plotem, nutno dodržet podobný charakter RD jako je v projektu). Součástí prodeje je projekt RD, schválený všemi dotčenými orgány. Stavební povolení vypršelo, ale nový majitel si na něm může ověřit možnosti výstavby. Místo pro stavbu RD lze zvolit i jinde v rámci pozemku, paní stávající majitelce přišlo vhodné si zvolit východní stranu s přímým vjezdem na komunikaci z obecní komunikace, kde je provedena skrývka a je připravena stavební jáma. Elektřina (v současnosti stavební tarif, 300,- Kč/měs. ) je aktivní včetně zásuvek 220 a 360 V. Obecní vodovod a kanalizace jsou napojeny do revizních šachet na pozemku. Asfaltová odvodněná obecní komunikace se i v zimě pravidelně udržuje. Zastávka autobusu 300 m. Vlakem pouze 2 zastávky do Liberce, cca 1,5 km. Dětský i obvodní lékař, ZŠ, obchod, čerpací stanice, restaurace. Jako bonus paní majitelka věnuje Kupujícímu plně funkční zahradní traktor - viz foto, plechovou garáž 5 x 3 x 1,80 - 2,10 m (D-Š-V) a stavební buňku (kontejner). Na louku nad pozemkem je aktuálně uzavřená Pachtovní smlouva, 2x ročně se seče, smlouva se uzavírá na 5 let (čerpání dotací), její platnost končí 12/2024, možno domluvit nové podmínky (rozsah a cena pronájmu). Pozemek je možné koupit jak s loukou, tak zvlášť bez louky. Pokud vás nabídka pozemku zaujala ozvěte se mi, ráda vám poskytnu více informací ústně.
