Prodej Pozemek 4 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 700 m² Prodej pozemku p. č. 367/5 Katastrální území: Korycany Nabídka: Hledáte atraktivní stavební pozemek? Pak si nenechte ujít naši nabídku parcely o velikosti 700 m² v Korycanech, nedaleko Neratovic u Prahy. Pozemek je krásně udržovaná zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a habrovým plotem na rozhraní původní a nové zástavby. Mezi pozemkem a sousedy je postaven neprůhledný plot. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v zastavěném území v ploše s funkčním využitím plochy smíšené obytné – venkovské (SV). Předmětný pozemek má v současné době výměru 700 m², což splňuje podmínku pro umístění nového rodinného domu. Hlavní využití: Plochy SV jsou využitelné pro rodinné domy s nezbytným zázemím. Přípustné využití: Stavby veřejného občanského vybavení, provozovny nerušící výroby a služeb, provozovny obchodu a stravování do výměry 2 000 m², samostatné zahrady vč. zahradních staveb atd. Podmínky prostorového uspořádání v plochách SV: - Minimální výměra pozemku pro RD: 700 m² na každý jeden až dva byty - Ve stabilizované ploše lze výjimečně umístit RD s jedním bytem na stávajícím pozemku o rozloze min. 600 m² - Zastavěnost pozemku max. : 30 % pro RD, 40 % pro provozovnu - Koeficient zeleně na rostlém terénu min. : 50 % pro RD, 40 % pro provozovnu - Maximální výšková hladina: 2NP+P pro RD, max. 9 m pro provozovnu - Odstavování vozidel je třeba řešit na vlastním pozemku, min. 2 parkovací stání na 1 byt Přístup: Pozemek je přístupný z pozemku p. č. 373/60 ve vlastnictví města Neratovice, který se dle ÚP nachází v ploše veřejná prostranství – komunikace (PX). IS: Připojení na vodovod je možné v přístupové komunikaci ve vlastnictví obce. V plánu obce je vybudování kanalizace. Okolí: Velkou výhodou je blízkost Prahy a dopravní možnosti. Autem jste na jejím okraji za 20 minut. Je zde přímý autobusový spoj do Prahy a Neratovic. V obci najdete potraviny. Do 10 minut autem jsou i větší supermarkety. Přímo vedle obce se nachází přírodní rezervace Kopeč. Pozemek je ideálním spojením bydlení v blízkosti přírody, a zároveň nedaleko pracovních příležitostí, kultury a velkých měst.
