Prodej Byt 3+1 3 250 000 Kč
Hoření, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem-centrum

Prodej bytu 3+1 72 m² Prostorný 3+1 byt se třemi lodžiemi blízko centra. Exkluzivně vám nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví po celkové rekonstrukci. Byt s dispozicí 3+1 a třemi lodžiemi se nachází v klidné lokalitě Skřivánek - Ústí nad Labem. Bytová jednotka je umístěna v 3. NP, čtrnáctipodlažního, revitalizovaného panelového bytového domu se dvěma výtahy. Popis domu: Dům prošel kompletní rekonstrukcí, kdy si na veškeré opravy a investice SVJ vždy naspořilo z fondu oprav, resp. na domě není žádný úvěr. Zmodernizovány jsou výtahy, lodžie, plastová okna, regulace otopné soustavy, voda, z části odpady, elektr. rozvody, střecha, společné prostory a vchodové dveře do domu s čipy. Je plánována dílčí oprava při vstupu do domu - nové venkovní schody a bezbariérový nájezd, vše s protiskluzovým povrchem. Dále je plánované zastřešení hlavního vchodu. Zateplení domu bylo provedeno již v roce 2008, nicméně je plánována nová fasáda (peníze jsou již naspořeny ve FO) a hledá se dodavatel. Náklady na topení nízké. K dispozici je kolárna/kočárkárna v 1. NP a také sklep. Před domem je dostačující parkoviště, i za domem jsou parkovací místa. Vedle domu je dětské hřiště. Popis bytu: Byt je po rozsáhlé rekonstrukci a umožnuje okamžité nastěhování. Byt sestává ze 3 pokojů a oddělené kuchyně, šatny, WC a samostatné koupelny. Dva pokoje a kuchyň, každá místnost s lodžií jsou s orientací na východ. Poslední pokoj má orientaci sever. Podlahové krytiny plovoucí podlahy, dlažba. Vytápění ústřední dálkové. Kuchyně je vybavena zánovní kuchyňskou linkou, sporákem s plynovou varnou deskou a elektrickou troubou. Zděné jádro se sprchovým koutem a umyvadlem. Samostatné WC. V předsíni vestavná šatní skříň. Rozvody vody v plastu. Odpady jsou původní, ale budou do 1 roku vyměněny za plastové z naspořených peněz ve fondu oprav. Elektrika nová. Net + TV je od Vodafone. Okolí: Lokalita má výbornou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost. Zastávka trolejbusu pod domem. Pěšky do 15 min do centra města a k vlakovému nádraží, autem do 5 min. V okolí veškerá občanská vybavenost, praktický lékař, Albert, Lidl, restaurace a obchody. Základní a Mateřská škola SNP do 7 minut pěšky. Volnočasové aktivity a relax v blízko dostupné přírodě, třeba pěšky nebo na kole i bez auta. Např. Erbenova vyhlídka nad Doběticemi. Nedaleko je ZOO v Krásném Březně. Ve městě jsou galerie, muzeum, divadla a kina, vč. letního, kde se pořádají festivaly. Finanční a majetkové poradenství: Pokud budete financovat hypotečním úvěrem, jsem tu pro vás. Rád vám pomůžu s vyřízením hypotečního úvěru za nejlepších podmínek na trhu. K prohlídce stačí zavolat: Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete si prohlédnout tento skvělý byt, neváhejte mě kontaktovat. Nabídka nemovitosti je tu, abyste mohli začít novou kapitolu svého života. Rád vám ukážu všechny vylepšení a detaily, které tento byt nabízí.