Popis
Prodej Rodinného domu, Lanžhotská Břeclav Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části města Břeclav. Jde o velmi lukrativní nabídku jak lokalitou, tak i velikostí nemovitosti s možností víceúčelového využití. Jedná se o třípodlažní rodinný dům na ulici Lanžhotská. Celková plocha pozemků včetně zahrady je 705 m² a podlahová plocha domu je cca 265m². Stavba je cihlová, podsklepená a s novou střechou. Dům se skládá ze dvou nadzemních podlaží a jednoho částečně podzemního podlaží. Za vstupními dveřmi domu se nachází schodiště vedoucí jak do sklepní části, tak i do lehce vyvýšeného prvního podlaží domu a do jeho druhého podlaží. Obytné části domu v prvním a druhém podlaží jsou zvlášť odděleny vstupními dveřmi z chodby u schodiště. První podlaží je dispozičně řešeno jako 3+kk. Tato část domu byla v roce 2022 kompletně zrekonstruována a byl kladen důraz na kvalitu a design. Za zmínku stojí: Podlaha značky Quickstep. Dveře Sapeli. Kuchyňské spotřebiče Electrolux. Vstupní chodba tohoto obytného prostoru vede do prosvětlené na zakázku dělané kuchyně s jídelnou. V rámci vestavěné kuchyně je kromě značného úložného prostoru také zabudovaná lednice, trouba, mikrovlnka, myčka a kuchyňský dřez. Dále se zde nachází kuchyňský ostrůvek s indukční deskou. V tomto patře se pak nachází obývací pokoj, z něhož je přístup do samostatné ložnice. Dále je zde velká prostorná koupelna s WC a vanou. Druhé podlaží je dispozičně řešeno jako 3+1. Přestože tato část domu byla zrekonstruována již v roce 1998 je díky údržbě v dobrém stavu. Ze vstupní chodby tohoto obytného prostoru je přístup do prostorné kuchyně. Z této vedou dveře do koupelny, samostatné ložnice a obývacího pokoje, z něhož je přístup do dalšího samostatného pokoje. Samostatné WC je přístupné z chodby. V místech, kde je v prvním podlaží schodiště do domu, se ve druhém podlaží nachází navíc průchozí chodba s možností využití pro úložný prostor, kdy z této je rovněž přístup na balkon. V tomto patře jsou částečně podkrovní pouze samostatná ložnice a pokoj, ostatní místnosti jsou klasické. Nejnižší podlaží domu je ze strany ulice zapuštěno do země, z druhé strany domu je však tato část plně přízemně přístupná do zahrady. Tato část domu je částečně zrekonstruovaná a nachází se zde samostatné místnosti, které jsou využívány jako technická místnost, prádelna, komora, dílna a garáž, která disponuje přímým vstupem do zahrady garážovými dveřmi. Nad rámec uvedeného se ve sklepní části nachází další plně zrekonstruovaná místnost, kterou je možno dále využít například jako pracovnu. Každé z nadzemních podlaží má svůj bojler pro ohřev vody. Vytápění domu je zajištěno společným kondenzačním kotlem nacházející se v suterénu. Dům je napojen na místní vodovod a kanalizaci. Zahrada za domem je přístupná z příjezdové cesty vedoucí z ulice. Zahrada je rozlehlá, kromě prostoru využitelného pro zahrádku a rekreaci se zde nachází zahradní domek na konci pozemku. Součástí zahrady je také vlastní studna s užitkovou vodou. Možnost parkování je buďto přímo na pozemku (příjezdová cesta a garáž ve sklepní části domu) nebo na ulici před domem. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD. Dům lze využít k vlastnímu bydlení, vícegeneračnímu bydlení a případně i pro komerční účely. Obě nadzemní patra domu jsou již nyní uzpůsobena k jejich využití jako samostatných jednotek k bydlení s možností jejich samostatného pronájmu. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nemovitosti mě kdykoli kontaktujte. Provize RK je účtována nad rámec kupní ceny.
