Prodej Dům 13 500 000 Kč
Prodej Rodinný dům, 850m², Rychvald Chcete skloubit podnikání s bydlením? Restaurace, pivnice, sál na svatby a různé další oslavy? Můžete si jej vybudovat a to hned pár minut od Ostravy v Rychvaldu. Vezmu to nejprve z opačného konce a to je financování, díky kterému budete mít ušetřeno spousty starostí. Udělali jsme zde odhad akceptovatelný konkrétní bankou, která přesně tenhle typ nemovitosti dokáže zafinancovat a díky tomu, že je odhad vyšší než kupní cena, tak vím, že dokážeme tímto produktem pokrýt až 9 milionů korun. Potenciál tohoto objektu je obrovský a pokud byste něco takového chtěli dnes postavit, tak si dovolím tvrdit, že vás to vyjde na několika násobek kupní ceny. Ve spodní části objektu najdeme aktuálně pivnici s restaurací, která nabízí hned 3 salónky. První a nejmenší salónek je v pivnici, kde příjemnou atmosféru podtrhnou velká krbová kamna. Další není ani tak salonek jako spíše velký sál s kapacitou 50 - 80 osob a vlastním barem. Zde bez problému uspořádáte svatbu, větší oslavu nebo třeba smuteční hostinu. Poslední salónek můžete využít na menší oslavy třeba pro 20-30 osob, anebo pro bohatý raut k pořádané svatbě. Dále je ve spodní části velmi prostorná kuchyně, která je nezbytná pro vytváření gastro zážitků a bonusem kuchyně je také výtah, kterým pošlete občerstvení o patro výše. V druhém patře najdeme další velký prostor, kde si dovedu představit například kavárnu s prostornou dětskou hernou a střešní terasou, ale fantazii se meze nekladou a může zde být cokoli, co vás jen napadne. Velký byt, rozdělení na více pokojů k pronájmu atd... No a v posledním patře je 5 pokojů ke krátkodobému pronájmu, které dohromady disponují 13 lůžky a kromě jednoho pokoje všechny disponují vlastním sociálním zařízením. Celá nemovitost je také podsklepená a do budoucna bych v jedné části sklepa viděl potenciál pro vybudování wellness. Kromě vnitřních prostor je zde i poměrně velké venkovní posezení a také parkování pro hromadu aut. Celkově je celý objekt v perfektním technickém stavu a jediné investice, které budete mít budou pouze ty kosmetické jako např. modernizace sálu a podobně. Ozvěte se, domluvíme si prohlídku a osobně vše probereme.
