Prodej Byt 2+1 6 190 000 Kč
Kubánská, Brno - Žabovřesky

BYT 2+1 (63m²) SE SKLEPEM, VELKOU ŠATNOU A 2 LODŽIEMI, KUBÁNSKÁ 4, BRNO – ŽABOVŘESKY. Byt, který Vám aktuálně nabízíme ke koupi kombinuje zdánlivě neslučitelné. Centrum města v dochozí vzdálenosti (cca 3km) a bydlení v klidné, slepé ulici plné zeleně, mezi ulicí Minská a nákupním centrem Perla v brněnských Žabovřeskách. Dům i byt samotný již prošly zdařilou rekonstrukcí (vis. níže), takže nemusíte nic řešit a byt rovnou užívat či výhodně pronajímat. K bytu situovaném ve druhém patře (pouze čtyřpodlažní budovy) náleží hned 2 lodžie, prostorná šatna a sklepní kóje v přízemí domu. Provedené opravy a modernizace: -zateplení budovy -oprava střechy -nové stupačky -nová plastová okna vč. zasklení 1 lodžie -nová elektroinstalace v mědi (byt) -vyzdění jádra a rekonstrukce koupelny a wc -nová kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů (myčka nádobí, sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, digestoř) -nové bezpečnostní vstupní dveře Náklady na bydlení: Vodné, stočné: 555,–Kč Teplá voda: 1640,–Kč Vytápění: 1332,–Kč Fond oprav: 1088,–Kč Fond oprav je v kladných číslech a je naplánována výstavba výtahu. O PENB energetický průkaz je zažádáno u správce budovy, do jeho dodání uvádíme nejhorší energetickou třídu G. Součástí prodeje bytu může být kompletní (současné) nábytkové vybavení. Byt je orientován západním směrem a nabízí krásné výhledy do zeleného vnitrobloku se zahradami a zalesněné kopce obory Holedná. V těsné blízkosti domu se nachází dětské hřiště, školka i škola. K vycházkám vybízí nedaleký Wilsonův les a Kraví hora s hvězdárnou a vyhlášeným koupalištěm s krytým bazénem. Pro domluvení prohlídky či zájmu o bližší informace, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. Těším se na viděnou! P.S.: V případě zájmu Vám pomůžeme se získáním výhodného financování.