Prodej Byt 3+1 15 815 000 Kč
Botanická, Brno - Veveří

Prodej nadstavby bytu 3+1 s terasami v centru Brna, na ulici Botanická V zastoupení majitele nabízíme k prodeji nadstandardně řešený, prostorný, slunný byt v OV s dispozicemi 3,5+kk s celkovou výměrou 131 m², k němuž přináleží výhradní užití dvou teras s jedinečným výhledem a připojenou další plochou 15m², v klidné ulici Botanická, v městské části Brno-Veveří navazující na historické centrum města. Byt se nachází v 8.NP/8NP, je řešen jako nová dostavba cihlového bytového domu z roku 2006, s novým výtahem. Je přístupný ze 7.NP vstupní chodbou se zázemím úložného prostoru a věšákovou stěnou do dalšího podlaží s obytnou částí. Prostor je prosvětlen velkými dřevěnými francouzskými okny s kouzelným výhledem do širokého okolí a na dominantu hradu Špilberk. Cílem dostavby bylo vytvoření obytného prostoru splňujícího požadavky pro moderní bydlení spojené s původní historickou zástavbou centra města, do obytných prostor byly zasazeny moderní prvky – vše dle vkusného architektonického návrhu. Jídelní kout je doplněn stropním okenním výklenkem s přirozeným denním světlem. Dispozice bytu: obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou 45m², ložnice 18m², dětský pokoj 20m², koupelna s oválnou vanou, sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem, šatna/komora, rozlehlá chodba, samostatná toaleta, schodiště. Jedna venkovní terasa s proskleným zábradlím je orientována na západ, druhá na východ. Interiér je doplněn dubovými parketami a parapety, velkoformátovou dlažbou, obklady. V koupelně je podlahové topení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel na zadní stěně komory, který byl nově instalován v roce 2018. Zařízení bytu tvoří moderní, plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými elektrospotřebiči – sporákem se sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnou troubou, myčkou a chladničkou s mrazákem. Koupelna s oknem umožňuje využít denní osvětlení. Jednotka má vlastní měřidla s možností regulace. Byt je řešen prakticky, všechny pokoje jsou s vlastními vstupy a každý člen domácnosti tady najde své soukromí. Je zde dostatek úložného prostoru, k dispozici je komora 6m² a sklep v suterénu domu 7m². I dům je stále zdokonalován. V posledních letech byl upraven vstup, na chodbách instalován kamerový systém a zrekonstruována střecha. Dům není zatížen žádným úvěrem. Umístění ve vyhledávané lokalitě přímo v centru Brna umožňuje využití kulturních i nákupních středisek. Na dosah je množství historických památek, muzeí i galerií. Maximální vybavenost službami, obchody, úřady, blízkost parků i možnost rezidenčního parkování zajišťuje pohodlné bydlení na této „dobré“ adrese ve středu Brna. Bytová jednotka je vhodná pro bydlení, podnikání i jako investiční příležitost pro další pronájmy. V současné době je byt pronajat (do října 2024), v případě zájmu kupujícího může být smlouva prodloužena. Chcete zažít příjemné bydlení v tiché ulici bez provozu, přímo u parku a přitom v centru města? Pak je tento reprezentativní byt určen právě pro Vás. Vaše dotazy Vám ráda zodpoví a na společnou prohlídku se těší naše makléřka.