Prodej Dům 19 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 128 m², pozemek 1 481 m² Nabízíme k prodeji rodinný dům o podlahové ploše 166 m², umístěný na pozemku o výměře 1.481 m² v Praze - Jinonicích, ul. K jihu. Nemovitost se nachází ve výjimečné lokalitě na hranici přírodního parku Prokopské a Dalejské údolí, v naprosto klidné lokalitě s nádherným výhledem na skalnatý útes nad Prokopským potokem. Dům vznikl přestavbou a rozšířením původní zahradní chaty a byl kolaudován v r. 2003. Jedná se o dvoupodlažní cihelnou stavbu s dispozicí 4+1, zimní zahradou – altánem a garáží s celkovou podlahovou plochou 166 m². Užitná plocha domu činí 128 m², v přízemí se nachází obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, kuchyň se spíží a malý sklad, v podkroví jsou k dispozici dvě ložnice a samostatné WC. Pozemek pravidelného tvaru je mírně svažitý k jihovýchodu, spodní část pozemku cca 200 m² je více svažitá, v této části je postavena samostatně stojící zděná garáž. Dům je situována v horní polovině pozemku, příjezd na pozemek je z asfaltové komunikace. Za vstupními vraty položena zámková dlažba vedoucí ke dvěma krytým garážovým stáním, na které navazuje malá kolna na zahradní nářadí. Vedle samostatně stojícího domu se nalézá altán, který je po většinu roku využíván jako zimní zahrada, případně letní kuchyň. Na terase vedle altánu vestavěn zapuštěný kruhový bazén, při horní hranici pozemku je postaven nový skleník. Dům má sedlovou střechu krytou kanadským šindelem, na střeše dvě střešní okna Velux. Budova není podsklepená. Zavedena elektřina a městský vodovod, kanalizace k dispozici není, dům je osazen ČOV s obsahem nádrže 1,5 m3. Na pozemku je i vlastní zdroj vody, jednak stará kopaná studna a dále nově vybudovaný vrt cca 60 m hluboký s dostatečnou kapacitou. Dům postaven z cihelného zdiva, vnitřní strana obvodového zdiva přizděna plnou cihlou, vnější strana zateplena polystyrenem 6cm. Okna plastová, vytápění ústřední s tepelným čerpadlem, které rovněž ohřívá TUV. Na střeše byly nově umístěny solární panely (20ks), kapacita měniče 8kWh, vyrobená elektřina je ukládána do baterií 3x 3,5 kWh. Orientace stavby i pozemku je jihovýchodní, s výborným osluněním a nabízí nerušený výhled do údolí a okolí. Dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy i na městský okruh. Veškerá občanská vybavenost v blízkých Butovicích či Jinonicích, dobře dostupné jsou i nákupní Metropole Zličín, IKEA Zličín, Galerie Butovice atd. Tento dům nabízí jedinečnou možnost získat zajímavou nemovitost na hranici CHKO v srdci hlavního města. Z pohledu územního plánu se jedná aktuálně o území vedené jako zahrádky a zahrádkové osady, kde tato kategorie neumožňuje výstavbu nového domu, pouze rekonstrukci stávajícího za dodržení objemové hmoty a zastavěné plochy. V případě více zájemců o koupi bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.
