Prodej Byt 2+1 4 890 000 Kč
Klidné 2+1 s balkonem, kousek do přírody i města / OC Campus Prodej klidného bytu 2+1 s balkonem, v žádané lokalitě poblíž Univerzitního Campusu i pár kroků od přírody. BYT: Pohodový byt s výměrou 46 m² se skládá ze dvou neprůchozích pokojů, kuchyně, praktické šatny, renovované koupelny, samostatného WC a vstupní chodby. Před pár lety bylo nově vyzděno koupelnové jádro a modernizovány rozvody elektřiny. Byt je v pěkném, udržovaném stavu, bez nutnosti zásadních investic. Na západ orientovaný prostorný balkón (4,5 m²) je příjemným bonusem pro nerušené posezení. Druhý balkón se zajímavým výhledem na brněnské Výstaviště, hrad Špilberk i další dominanty města naleznete na mezipatře na chodbě. Úložné prostory zajišťuje mimo zmiňovanou šatnu sklepní kóje (2 m²) a společná kolárna v přízemí domu. Vzhledem k lokalitě, vybavení bytu a společně s tím, že je nyní obýván řádně platícími nájemníky, se může jednat o zajímavou investiční příležitost. Hledáte-li nemovitost pro vlastní bydlení, bude nájemní vztah ukončen a budete se tak moci nastěhovat. DŮM: Nízký panelový dům s modernizovanými společnými prostory má za sebou zásadnější opravy, ať už to byla výměna oken či zateplení fasády. Díky tomu spadá dle Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) do kategorie A-Mimořádně úsporná a náklady jsou tak v příznivé výši. Současně osazenstvo domu spoří na výbornou, kdy SVJ nemá žádný úvěr a ve fondu oprav je naspořená nemalá částka - nekupujete tedy byt s dluhem. LOKALITA: Nový Lískovec je lokalita, která těží ze dvou zásadních věcí. První je moderní rozvoj v okolí Fakultní nemocnice, kde v uplynulých letech vyrostl Univerzitní kampus s lékařskou fakultou, obchodní centrum, administrativní komplex Campus Science Park , dokončilo se prodloužení linky tramvají a plánuje se lanovka spojující Campus s brněnským Výstavištěm. Druhou věcí je pak celá řada pěkných míst v okolí pro trávení volného času. Ať už je to Přírodní rezervace Kamenný vrch s funkcionalistickou rozhlednou, naučnou stezkou, unikátní loukou, kde každoročně v březnu vykvetou desetitisíce konikleců, pěkné lesy nad Pisárkami v okolí Myslivny, dětský lanový park, BMX dráha, Bike arena Anthropos a Netro, dopravní hřiště, řada sportovních hřišť, venkovních posiloven, vyhlídek atd. Zejména vlastníci psů pak ocení oplocený psí výběh přes ulici u domu. Skoro to až vypadá jako ideální “dog friendly” lokalita. Pohodlné dopravní spojení zajišťuje síť autobusů, trolejbusů, tramvají i skvělé napojení na dálnice D1/D2. Pokud Vás tato nabídka zaujala, Hledáte-li bezstarostné bydlení v této fajn lokalitě, pište, volejte a velice rád se s Vámi osobně setkám při prohlídce.
