Prodej Byt 3+1 3 749 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s garáží — Černožice Exkluzivně Vám nabízíme prodej zděného bytu o dispozici 3+1 (62,4 m²) s balkónem (1,8 m²), dvěma sklepními kójemi (6,2 m² + 5,3 m²) a garáží (21,0 m²). Bytová jednotka je umístěna v 3. patře bytového domu bez výtahu. Nachází se v obci zvané Černožice (ul. Gen. Svobody), kde naleznete veškerou občanskou vybavenost — obchody s potravinami a smíšeným zbožím, poštu, obecní úřad, mateřskou a základní školu, dětské hřiště, sokolovnu, lékaře, lékárnu, poštu, domov pro seniory a hospodu. Černožice se nachází 2,8 km od Smiřic, 6,6 km od Jaroměře a 16,5 km od Hradce Králové. Dopravní obslužnost je zde dobrá— vlaková zastávka se nachází 438 m od domu (7 min. chůze) a autobusová zastávka se nachází 1,5 km od domu (22 min. chůze). Nájezd na dálnici je 2,7 km od domu (3 min. jízdy autem). Součástí koupě je i spoluvlastnický podíl na společném pozemku (viz. fotografie katastrální mapy), kde se nachází garáže vlastníků bytových jednotek. Zděná garáž s plechovými vraty je v osobním vlastnictvím. Nachází se na pozemku, který je v majetku České republiky. Tento pozemek je v pronájmu (nájemné se hradí ve výši 500 Kč/ročně) — nájemní vztah se převede na nového vlastníka. Bytový dům je v dobrém stavu. Momentálně ho čeká oplocení pozemku a kompletní rekonstrukce střechy (hrazeno z fondu oprav). Dispozice a vybavení: - vstupní chodba s věšákem, skříní a botníkem (5,5 m²) + chodba do kuchyně s vestavnou skříní (1,8 m²) - koupelna s vanou, umyvadlem, umyvadlovou skříňkou, zrcadlem a bojlerem (2,7 m²) - samostatné WC (1,0 m²) - kuchyň s kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem, myčkou (7,6 m²) - pokoj 1 (11,5 m²) - obývací pokoj (17,6 m²) - ložnice s vestavnou skříní (14,7 m²) - balkón (1,8 m²) - 2x sklepní kóje v suterénu (6,2 m² + 5,3 m²) INFO: - okna plastová s žaluziemi - podlahy řešeny koberci, linem a dlažbou - vytápění pomocí elektro kotle, ohřev vody bojlerem - do domu zavedena veřejná kanalizace, obecní vodovod a vodovod ze studny — lze kombinovat (úspora vody) - fond oprav v roce 2022 činil 1 311Kč - volné dle dohody Cena: 3 749 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a právního servisu V případě, že byste potřebovali pomoc s financováním, neváhejte se na nás obrátit. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci. Srdečně Vás zveme na prohlídku tohoto skvělého bytu.
