Prodej Dům 12 000 000 Kč
Keřová, Plzeň - Severní Předměstí

Rodinný nebo nájemní dům nedaleko historického centra města Plzně Hledáte zajímavou a všestrannou nemovitost? Je pro Vás prioritou dobrá dostupnost do centra města? Je důležité parkování? Možná pro Vás máme řešení. Předmětem prodeje je zajímavá nemovitost vhodná k víceúčelovému využití. Dvoupodlažní, částečně podsklepený dům se zpevněným pozemkem v Keřové ulici v Plzni. Historie domu sahá až daleko za 19 století. Z dokladů víme, že roku 1876 bylo slavným purkmistrovským úřadem vydáno kolaudační povolení pro užívání částečně podsklepeného, jednopodlažního domu. Již roku 1878 tedy o pouhé dva roky později bylo protokolem vydáno povolení k užívání i nástavby o jedno podlaží s celkovým počtem 16 obytných pokojů a světnic. V suterénu domu jsou 2 místnosti o výměře cca 30 m² starých kamenných sklepů s klenbami. V přízemí je 7 místností, sociální zařízení se sprchovým koutem, vanou a toaletou o celkové výměře podlaží cca 141 m² a zděné schodiště, po kterém vystoupáte do prvního patra. Zde je 5 obytných místností, kuchyně a sociální zařízení o celkové výměře podlaží cca 142 m² a také schodiště na půdu. V prvním patře je dále balkón o výměře cca 18 m² situovaný do vlastního dvora. Přestože původní užívání nemovitosti bylo pro bydlení a na listu vlastnictví je dům stále zapsán jako rodinný dům, tak již od roku 1996 je povoleno užívat dům také jako zázemí se skladem ke komerčnímu účelu. Dům je v současné době užíván nájemcem a lze tedy požívat výnos z nájmu. Podlahy domu jsou dlažby, PVC nebo laminátové plovoucí. Okna jsou dřevěná v části plastová. V rámci výměny střešní krytiny v roce 2002 za tašky BRAMAC, byl vybudován nový železobetonový věnec a renovován krov. Do domu je přivedena elektrická energie, plyn, veřejný vodovod, kanalizace i internet. Vytápění zajišťuje plynový kotel a ohřev vody bojler Vailand. Díky svému umístění nedaleko centra města Plzně, své velikosti, kdy užitná plocha domu je cca 283 m², k čemuž je možné uvažovat i o využití prostorné půdy o velikosti cca 168 m², nabízí tento dům budoucím vlastníkům mnoho možností využití. Půda je v tuto chvíli neužívaná. Nabízí se možnost vestavby podkroví a rozšířit tak výnos nemovitosti. Lze uvažovat o přestavbě domu pro potřebu jedné rodiny, nebo také pro využití komerční, například k výstavbě několika bytů. Zajímavé by bylo dům přestavět na kanceláře pro sídlo firmy. Co takhle zubní ordinace, klinika lékařská či estetická, laboratoře, advokátní kancelář nebo obchodní firma. Parkovat je v současné době možné přímo před objektem na vlastním zpevněném pozemku. Celková výměra pozemku je 752 m². Na pozemku se dále nachází vedlejší stavba přízemní budovy užívané také jako sklad, která má výměru cca 64 m². Předností tohoto domu je nejen lokalita v docházkové vzdálenosti od historického města Plzně a možnost parkování na vlastním pozemku, což je v této lokalitě důležité, ale také možnost rozšířit využití o vestavbu na půdě a možná také využití pozemku pro event. novou výstavbu směrem do Lochotínské ulice.