Prodej Byt 4+1 8 850 000 Kč
Václavkova, Brno - Židenice

Prostorný byt 4+1 Hlavní výhody této nemovitosti: klidné místo blízko centra, dostatek úložných prostor, výhodná cena - 85 900 Kč/m², dům v dobrém stavu, nízké provozní náklady. Vaše současné bydlení je Vám malé? Trápí Vás nedostatek úložného prostoru? Potřebujete do většího? Chcete bydlet poblíž centra, mít veškerou občanskou dostupnost v dosahu a zároveň preferujete klid a fungující komunitní život? Prostorný čtyřpokojový byt ve druhém patře cihlového domu z roku 2003 na ulici Václavkova v Židenicích už čeká na své nové majitele. Nabízí téměř 98 m² podlahové plochy, rozdělené mezi nadstandartně velkou předsíň (15,8 m²) s chytrým systémem vestavných skříní, samostatnou kuchyň (17 m²), která má oddělený skladovací prostor (spíž), dvě ložnice (každá cca 15,4m²), obývací pokoj (20,15m²), koupelnu (cca 4,77 m²) a samostatné WC. Další zázemí nabízí pracovna (cca 6,2 m²), která je průchozí z obývacího pokoje a do budoucna je možné ji zvětšit a zbudovat samostatný vstup z předsíně, pokud by noví majitelé preferovali další plnohodnotný pokoj. Byt má balkon (2,4 m²) přístupný z kuchyně a lodžii (3,8 m²) přístupnou z obýváku i z jedné z ložnic. Obytné místnosti mají jihozápadní orientaci, jen kuchyně s balkonem směřují na severovýchod. K bytu náleží i prostorný sklep (5,11 m²). V rámci společných prostor můžete využívat kočárkárnu a dvůr. Zařízení bytu je součástí prodeje. Dům je v dobrém stavu, pravidelně udržován, zateplení střechy a izolace balkónu proběhly cca před 10 lety a další výraznější úpravy nejsou plánovány. To společně s faktem, že dům má vlastní plynovou kotelnu pro vytápění i ohřev vody, umožňuje držet dlouhodobě nízké měsíční náklady, které vychází u této jednotky na 5 200Kč + elektřina (cca 1 100 Kč/měs) Dostatečné úložné prostory, velkorysá metráž bytu, bohatá občanská vybavenost v dosahu, to vše tento byt nabídne svým novým majitelům. Byt je momentálně pronajatý se zajímavým výnosem a tím vhodný i pro případné investory. Městská část Židenice patří k lokalitám, které jsou dobře dostupné a poskytuje svým občanům kompletní občanskou vybavenost. Nemovitost se nachází poblíž žádané základní školy Gajdošova s Montessori programem či alternativní školy Filipka, vyhlášené dětské lékařské ordinace Arnika a stomatologického centra K11, či komunitního centra Karas. Za rohem narazíte na příjemnou kavárnu Take5, na oběd můžete zajít do populární K1, nejrůznější obchody a služby jsou v okolí Staré Osady, či na ulici Táborská. Tramvají č. 2 a 3 se během necelých 10 minut dostanete přímo do centra. K dispozici je také nespočet možností volnočasových aktivit pro děti i dospělé, Židenice jsou vyhledávané i pro svůj skvěle fungující komunitní život. V případě zájmu si prosím rezervujte svůj termín na prohlídkovém dni, který se koná v pátek 22.3.2024 mezi 14. a 17. hodinou. Těším se na Vás.