Prodej Dům 3 000 000 Kč
Rozhraní - rodinný dům 3+1 s garáží a zahradou Jednopodlažní jednobytový podsklepený rodinný dům 3+1 se zahradou a samostatně stojící garáží vám nabízíme ke koupi v obci Rozhraní, ležící na spojnici měst Letovice a Svitavy. Před domem, jihozápadním směrem, je místní přístupová komunikace, pole a navazující hlavní silnice. Za domem, severovýchodním směrem je strmá zahrada s ovocnými stromy a náletovými dřevinami a keři, zarostlá trávou. Vedle domu, na obě strany - jihovýchodním a severozápadním směrem, je rovinatá zahrada, vhodná pro zahradničení a garáž. Dům byl postaven kolem roku 1928. V letech 1950 byla postavena přístavba s verandou a po roce 1975 byla nemovitost postupně modernizována. Vchod do domu je ze strany jihozápadní přes verandu přístavby. Odtud se vstupuje do páteřní chodby ve vstupy do dvou samostatných pokojů a kuchyně, třetí pokoj je přístupný přes kuchyň. Tato užitná část je orientována JZ směrem. SZ část domu slouží technickému zázemí – koupelna a WC, komora, původní hospodářská část - dnes dílna. V zadní části chodby je vstup na půdu a do sklepa. Dům může sloužit pro chalupaření i pro rodinné bydlení, avšak aby odpovídal dnešním standardům, bude třeba jej zrekonstruovat. Dům má sedlovou střechu (bez obytného podkroví) krytou keramickými taškami, bez bleskosvodu, krov je vaznicový. Okapy jsou z pozinkovaného plechu. Dům je postaven ze smíšeného (1.PP) a cihelného (1NP) zdiva. Základové konstrukce jsou bez izolací. Stropní konstrukce v 1.PP jsou klenuté cihelné ukládané do ocelových I profilů, v 1. NP jsou dřevěné trámové se spodním a horním záklopem. Podlahy jsou betonové s dlažbou nebo prkenné. V kuchyni a koupelně je keramický obklad. Okna plastová s izolačním dvojsklem. Fasáda je břízolitová s keramickým obkladem podezdívky. Inženýrské sítě – elektřina (rozvod po domě je v hliníku), obecní vodovod a rozvod zemního plynu. Splašková voda je svedena do vlastního dvoukomorového septiku, který je umístěn na zahradě u domu. V domě je ústřední vytápění – plynový kotel ve sklepě s rozvodem do radiátorů. Na TUV slouží kombinovaný bojler, rovněž ve sklepě. V roce 2003 došlo k rekonstrukci koupelny a samostatného WC. Pozemek je oplocen drátěným plotem. Dispozice – 3+1 Zádveří – 6,5m²(3,6m x 1,8m) Chodba – 15m²(2,2m x 6,8m), příruční kuchyňská linka s dřezem Kuchyň – 16,6m²(3,6m x 4,6m), kuchyňská linka Ložnice – 16,6m²(3,6m x 4,6m) Pokoj – 16,6m²(3,6m x 4,6m) Pracovna – 10,1m²(4,6m x 2,2) Chodbička – 2,9m²(2,4m x 1,2m) WC – 4,8m²(1,6m x 3m), WC kombi Koupelna – 4,8m²(1,6m x 3m), vana, umyvadlo, vývody na pračku Sklep – 22,5m²(5m x 4,5m), bojler, plynoví kotel Půda – 74,6m²(10,5m x7,1), bez atiky, využitelnost cca 60% Zastřešený dvůr – 33,6m²(4,2m x 8,0m) Garáž – 13m²(5,2m x 2,5m), manuální dvoukřídlá plechová vrata, elektřina 220/380V Výměry Plocha pozemků 999 m² - z toho zahrada 775 m², zastavěná plocha a nádvoří 224 m². Užitná plocha domu 129,4 m² (obytná část domu, sklep, garáž, měřeno na místě). PENB nedodán, tedy uvádíme třídu G. Pro domluvu prohlídky mě kontaktujte. S pozdravem, Václav Dřevojan
