Prodej Dům 7 975 000 Kč
Hluboká nad Vltavou, prodej úsporného rodinného domu 4+KK Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu s malou zahradou v Právní ulici č. p. 1012 Hluboké nad Vltavou. Dvoupodlažní (druhým podlažím je podkrovní vestavba), částečně podsklepený rodinný dům byl vystavěn v roce 2000. V roce 2021 byl rekonstruován do současné podoby rodinného domu s dispozicí 4+KK se dvěma sociálními zázemími, technickou místností, terasou a balkonem. Přízemí domu nabízí místnosti: vstupní haly (3,04 x 2,93 = 8,9 m²) se schodištěm do podkroví, chodby (3,44 x 1,65 = 5,7 m²), obývacího pokoje (4,07 x 3,40 = 13,8 m²) s kuchyní, jídelnou (4,07 x 3,91 = 15,9 m²) a předloženou terasou (5,25 x 2,3 = 12,2 m²), ložnice (4,41 x 2,84 = 12,5 m²), šatny - komory (2,23 x 1,55 = 3,5 m²), komory (4,69 x 1,33 = 6,2 m²), koupelny (3,44 x 1,65 = 5,7 m²) a záchodu (1,19 x 0,78 = 0,92 m²). Po dřevěném schodišti s podestou (2,34 x 2,12 = 4,9 m²) vystoupáme do obytného podkroví, které nabízí dvě místnosti do tvaru písmene L: pokoj (7,2 x 2,4 + 3,1 x 2,2 = 24,1 m²) a pracovnu s ložnicí (7,2 x 3,5 + 4,6 x 3,9 = 43,1 m²) s předloženým balkonem (4,9 x 1,08 = 5,3 m²) a samostatnou koupelnu se záchodem (2,54 x 2,5 = 6,3 m²). V suterénu je situována technická místnost (5,35 x 3,48 = 18,6 m²). Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 141 m², celková výměra se zahradou (tři malé pozemky) čítá 163 m², zastavěná plocha cca 88 m². Na zahradě vedle domu je umístěn samostatně stojící zděný sklad (3,49 x 2,16 = 7,5 m²) na kola a zahradní techniku. Nabízený rodinný dům je pro chůzi a jízdu přístupný z obecní komunikace. Napojen je na dodávku elektřiny, vodou je zásobován z obecního vodovodu a odkanalizován do vybírací jímky na sousední parcele (ošetřeno věcným břemenem). Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením, napojeným na tepelné čerpadlo vzduch - voda. V obývacím pokoji jsou instalována krbová kamna. Ohřev teplé vody je zajištěn solárním systémem. Rodinný dům je vystavěn z plynosilikátových tvárnic. Obvodová konstrukce je zateplena 7 cm kontaktním zateplovacím polystyrénovým systémem, severní stěna obývacího pokoje a komory je zateplena i zevnitř – 10 cm polystyrénem. Sedlová konstrukce krovu je zateplena minerální vatou. Všechny pobytové místnosti jsou osazeny kvalitními plastovými okny s izolačními dvojskly. Nabízený rodinný dům je situován v klidné, vedlejší ulici s minimálním dopravním zatížením, kam přijíždějí prakticky pouze majitelé okolních nemovitostí a jejich návštěvy. Terasa a balkon nabízejí nádherný výhled k řece a na státní zámek Hluboká. Pobyt na terase je možné si zpříjemnit pamlsky z vlastní udírny, anebo z roštu zahradního grilu na zahradě. Hluboká nad Vltavou nabízí bohaté sportovní a společenské vyžití - disponuje rozsáhlým sportovním areálem, dále nechybí golfové hřiště, přístaviště lodí, tenisové kurty, veřejné koupaliště s tobogánem a cyklistické stezky po obou březích Vltavy. Koupi nabízených nemovitostí rozhodně velmi rád doporučuji. PENB C - 88 kWh/m²/rok.
