Prodej Dům 6 440 000 Kč
Exkluzivně Rodinný dům 90 m² s garáží/dílnou 25 m², zahrada 396 m², Tlustovousy, okr. Kolín Ve smyslu dotvoření si Vašeho budoucího domova dle vlastních potřeb a požadavků, tu pro Vás máme inspirativní nabídku rodinného domu v těsné blízkosti Prahy, se současnou dispozicí 3kk, garáží/dílnou a zahradou 396 m². Tento, tepelným čerpadlem (vzduch-voda) vytápěný dům, nabízí 90 m² podlahové plochy s možností rozšíření, a sice o půdní prostor, který nabízí dalších velkorysých cca 70 m². Dům prošel částečnou rekonstrukcí interiéru – tedy omítek a výmalby, kuchyně, obývacího pokoje, podlah, a v neposlední řadě pak kompletní rekonstrukcí elektrického vedení v mědi. V rozvodné skříni najdete i jistič 32A. Jako sekundární možnost vytápění domu je k dispozici funkční elektrokotel a krbová kamna umístěná v obývacím pokoji. Dům disponuje ještě druhým komínem, kdy se nabízí instalace dalších krbových kamen ve dvou pokojích. Elektrický boiler, umístěný v technické místnosti, zde plní funkci ohřevu vodu. V nejbližších dnech budou na střechu domu umístěny dva solární panely, které variantu ohřevu vody boilerem plnohodnotně nahradí. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem. Přípojka na pračku je pak v technické místnosti, která s koupelnou sousedí. Dům je napojen na veřejnou kanalizační a vodovodní síť. Plynofikace v obci není. K domu je přistavěna drobná stavba, kterou je možné využít jako garáž nebo dílnu. Tato stavba je též vybavena komínem. Dále se na pozemku nachází původní stavba pravděpodobně bývalého chlévu pro hospodářská zvířata. Po jeho rekonstrukci lze získat příjemně útulnou letní kuchyni či otevřenou zastřešenou terásku s venkovním krbem pro posezení v období jara až podzimu. Tento dům v obci Tlustovousy Vám po dotvoření dle vlastních požadavků, poskytne příjemné bydlení včetně komfortního dojezdového dosahu Prahy, který činí ke stanici metra trasy B Černý Most pouhých 19min. Malá obec Tlustovousy na východním okraji Prahy, je součástí obce Tuklaty, kde k základní občanské vybavenosti patří ZŠ (den otevřených dveří – 4.4.2024) a MŠ. Ostatní občanská vybavenost jako je zdravotní středisko, pošta, obchody je soustředěna v nedalekých Úvalech (7min autem) nebo v Českém Brodě (11min autem). Dopravní obslužnost obce: autobusová a vlaková. Přičemž z vlakové zastávky Tuklaty jste přímým spoj na Masarykovo nádraží v Praze za 30min. Pro chvilky oddechu či aktivního odpočinku obě přidružené obce nabízejí různé spolky – hasičský, myslivecký, rybářský. Myslelo se zde i na nejmenší, pro které obec Tlustovousy realizovala výstavbu nového dětského hřiště. Na své si přijdou i cyklisté a příznivci pěší chůze (nordic walking). Detaily možnosti pronájmu či odkupu pozemku (zahrady) na opačné straně domu, objasním při prohlídkách, na které Vás zvu a těším se na viděnou. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)
