Prodej Byt 3+kk 7 890 000 Kč
Vaňurova, Liberec - Liberec III-Jeřáb

Rodinný byt 3+kk, 109 m², terasa, parkování - Liberec - centrum Přemýšlím, co tomuto bytu chybí? Nic, vážně mě nic nenapadá. Řekněte sami. Rodinná dispozice 3+kk se 2 koupelnami a šatnou to vše na 109 m² navíc 15 m² terasa, 25 m² sklep a vlastní parkovací místo ve dvoře. To všechno v centru Liberce a zároveň mimo rušné ulice. Takových nabídek v inzerci moc není, přesvědčíte se o tom níže. Vaňurova ulice pomyslně uzavírá centrum Liberce jeho jižním směrem. Lokalita díky tomu nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti, ať jsou to supermarkety, obchody, škola i školka nebo restaurace a kavárny. Stejně tak jste pár kroků od cyklostezky nebo skateparku, kde se děti vyřádí. Dopravní obslužnost už nemůže být lepší. U domu je autobusové i vlakové nádraží a terminál MHD mát 5 minut chůze vzdálený. Autem jste zároveň přímo u rychlostního průtahu Libercem a tak se dostanete rychle kam je potřeba. Centrum má i nevýhody, například parkování. To vás trápit nemusí. V oploceném dvoře k bytu patří vlastní parkovací stání, s elektrickou bránou. Stejně tak může někoho trápit vyšší úroveň hluku. Vzhledem k tomu, že je byt situován do vnitrobloku, tento problém tu řešit nemusíte. Bytová jednotka se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu, který prošel před cca 10 lety revitalizací developerem, který nově byty rozprodal. Díky tomu v domě panují dobré sousedské vztahy a o dům se vzorně stará fungující SVJ, které průběžně dům opravuje a vylepšuje. Bytová jednotka při výměře 109 m² nabídne dispozici bytu 3+kk. Do plochy bytu není započtena terasa 15 m² a sklep přímo pod bytem o výměře 25 m². Dispozice bytu je jako stvořena pro rodinný život. Už v předsíni oceníte šatnu a velké věstavěné skříně. Bytu vévodí prostorná chodba, která zajišťuje přístup do všech pokojů. Rodiče mají svou velkou ložnici s věstavěnými skříněmi (výška cca 320 cm) a hlavně vlastní koupelnou (sprchový kout, toaleta, pračka). Naopak děti mají dětský pokoj na druhé straně bytu. Pokoj také nabídne dostatečnou výšku stropu například pro patrové spaní. Děti také využijí samostatnou koupelnu s vanou nebo oddělenou toaletu. Středobodem bytu je obývací pokoj o ploše cca 35 m². Je tu dostatek místa pro velkou pohovku, jídelní stůl a kuchyni s praktickým ostrůvkem. Zároveň z kuchyně vejdete přímo na vlastní terasu (která má ještě pozemek pod terasou - úložný prostor). Celý byt je v moderním trendy stylu a díky velkoformátovým oknům je nádherně světlý a útulný. Vytápění a ohřev vody je řešeno vlastním plynovým kotlem. Samozřejmostí je vlastní měření spotřeb. Náklady na byt pro čtyřčlennou rodinu se pohybují okolo 4.000 Kč + spotřeba plynu a elektřiny. Byt bude k nastěhování na přelomu května a června či po předchozí dohodě. O tom jak skvělý, prostorný a klidný tento byt je, se nejlépe přesvědčíte osobně. Neváhejte mi zavolat a domluvíme si společnou prohlídku bytu, kde Vám předám veškeré kompletní informace. Budu se těšit na viděnou. Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G.