Prodej Dům 7 900 000 Kč
Nájemní dům, 3 byty + 2 nebytovky , Uničov - Horní Sukolom NOVINKA PRO INVESTORY! Investiční příležitost pro zajištění budoucího pasivního příjmu. V dnešní době stále více žádaný artikl. Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout nájemní dům 5 km od Uničova v obci Horní Sukolom. - 3 byty + 2 nebytové prostory - další nebytový prostor 2+ kk k dostavbě - max. investice 300 tis. - částečně rekonstruovaný dům s minimem potřebných oprav - nenáročná investice bez starostí s dlouhodobou obsazeností spolehlivými nájemníky - vysoká likvidita k případnému rozprodeji po bytových jednotkách - rozdělením domu na bytové jednotky - vznikne tak možnost částečné zástavní hodnoty pro další investiční záměry - nízké měsíční náklady - ke společnému užívání kotelna v suterénu domu a sklepní prostory k uložení sportovních věcí - klidné pohodové místo pro život - veškerá občanská dostupnost vzdálená 5 minut autem ve městě Uničov Stavba je zděná, částečné podsklepená, byla částečně rekonstruována v roce 2017, kdy byly vybudovány dvě nové b.j. a jedna nebytová. Jsou zde nové koupelny, podlahy, dveře, rozvody, okna, zateplené stropy, nové kuchyňské linky: - byt 4+kk o podlahové ploše 119 m² - byt 3+kk o podlahové ploše 57 m² - nebytový prostor 2+kk o podlahové ploše 41 m² Původní stav 15 let po rekonstrukci: - byt 3+1 s balkonem o podlahové ploše 90 m² - nebytový prostor 2+kk o podlahové ploše 40 m² Aktuálně probíhá rozdělení domu na 3 bytové jednotky a 2 nebytové prostory pro zápis na KN. Ke společnému užívání kotelna v suterénu domu a sklepní prostory k uložení sportovních věcí atd. Dům má nízké měsíční náklady cca 15.000,- Kč vzhledem k: - vytápění na tuhá paliva, kotel s dávkovačem na uhlí, který stačí doplnit 2 x za týden - napojení na obecní studnu - septik s přepadem do trativodu Objekt lze napojit na elektrické vytápění, veřejný vodovod i tlakovou kanalizaci. Při případné rekonstrukci, která není aktuálně ovšem nutná, lze využít dotační programy na tepelné čerpadlo, fotovoltaiku, zateplení atd. Aktuálně jsou všechny prostory pronajaty dlouhodobě spolehlivými a slušnými nájemníky, kteří mají zájem nadále v domě setrvat v případě nového vlastníka nemovitosti. Před domem je travnatá obecní plocha včetně dětského hřiště, autobusová zastávka s pravidelnou linkou do Uničova, která zajišťuje dopravu dětí do škol a dospělých do zaměstnání. Parkování před domem na obecním pozemku. Uničov je město s pestrou občanskou vybaveností a žije bohatým kulturním a sportovním životem. Nachází se zde kromě MŠ, ZŠ také střední školy - strojírenská, obchodní, hotelnictví a turismus, gymnázium. Významný podnik UNEX nabízí pracovní příležitosti. Pro děti i dospělé je na výběr spoustu sportovních klubů, cyklostezek, koupaliště. Uničov leží na strategicky výhodném místě s dobrou dostupností do Litovle, Šternberka, Mohelnice, Rýmařova i Olomouce. S ohledem na výše uvedené je město Uničov a okolní obce vyhledávané pro bydlení i pro investiční záměry. PENB je v procesu zpracování z tohoto důvodu uvedeno pouze "G". Bližší informace, kalkulaci ekonomiky a projektovou dokumentaci Vám ráda poskytnu při osobním jednání.
