Prodej Dům 8 800 000 Kč
Rodinný dům 213 m², pozemek 1967 m², Dubenec Nabízíme k prodeji ojedinělý prostorný rodinný dům, jenž čítá tři bytové jednotky využitelné jak ke společnému rodinnému bydlení, tak i ke komerčnímu využití bytů k pronájmu. Dům se nachází v centru obce Dubenec, v blízkosti občanské vybavenosti (obchod s potravinami přes cestu, autobusová zastávka před domem, restaurace 5 min. chůze a školka a pošta doslova za rohem) a přitom v klidu a v přírodě. Ze vstupní haly (14 m²), která je společná pro všechny bytové jednotky, se rovnou v přízemí vchází do bytu o dispozici 4+kk a přibližné užitné ploše 98 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí, což je markantní zejména ve vkusně vybaveném obývacím pokoji (19 m²), který od kuchyňského koutu o výměře 9 m² odděluje praktický bar s posezením. Kuchyňská linka ve vysokém lesku je zařízená varnou deskou s digestoří a samostatnou elektrickou a mikrovlnnou troubou. Z obývacího pokoje se francouzským oknem dostaneme na velikou terasu za domem, kterou zalévá teplé odpolední slunce, neb je orientována na jihozápad. Je tak doslova prodlouženým obývacím pokojem, zejména v letních měsících. Sousední dětský pokoj, má výměru 14 m² a okno na severovýchod do ulice. Z předsíně se dále vchází do ložnice (17 m²) s francouzským oknem do předzahrádky, a do koupelny s rohovou vanou, jenž je účelně zařízená umyvadlem a toaletou a je tu i prostor pro automatickou pračku a sušičku. Poslední místnost této bytové jednotky o výměře 9 m² lze využít například jako pracovnu, či druhý dětský pokoj. Ze vstupní haly je v přízemí ještě vchod do samostatného pokoje (garsoniéry s toaletou) o výměře 8,5 m². Schodištěm se dostáváme do druhého podlaží, ve kterém jsou dvě bytové jednotky. Přičemž první (napravo od schodišťové podesty) má dispozici 2+kk a přibližnou užitnou plochu 47 m². Obývací pokoj o výměře 19 m² od kuchyně (8 m²) odděluje barové posezení a vejde se sem i jídelní stůl. Předsíňkou se dostaneme do koupelny s vanou a toaletou a do ložnice o výměře 13 m² s výhledem do zahrady. Bytová jednotka nalevo od schodiště má dispozici 3+kk a přibližnou užitnou plochu 68 m². Z devítimetrové předsíně se vlevo vchází do koupelny s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou, napravo potom do ložnice o výměře 16 m² s oknem do ulice. Sousední ložnice má výměru 10 m² a okno na severozápad. Krásný výhled do zahrady poskytuje okno z obývacího pokoje (21 m²), na který navazuje kuchyň (8 m²) s jídelním stolem a posezením. Dům prošel celkovou rekonstrukcí, nicméně dotažení některých detailů by mohlo prospět zvýšení komfortu bydlení, zateplení fasády potom ke zlepšení tepelně izolačních vlastností stavby. Při osobní prohlídce, to ostatně posoudíte sami. Nespornou předností tohoto domu je neobvykle veliká udržovaná zahrada o výměře 1967 m². Obec Dubenec je atraktivní i díky své dobré dopravní dostupnosti do věších měst. Do deseti minut jste autem ve Dvoře Králové, či v Jaroměři, D11 je vzdálená 10 minut jízdy a v krajském Hradci Králové jste do dvaceti minut.
