Popis
Rodinný dům se zahrádkou v centru Svitav Dva v jednom za jednu cenu. Tak by se dal nazvat prostorný řadový dům vhodný pro bydlení i podnikání. Je situovaný na exkluzivním místě v centru Svitav a jelikož byl donedávna obýván a velmi dobře udržován, lze se do něj bez větších nákladů ihned nastěhovat. V přízemí se nacházejí pokoj a technická místnost, které by bylo možné využít jako provozovny s vlastní koupelnou vybavenou sprchou a wc. Pokud provozovnu nepotřebujete, můžete ji pronajmout, stala by se tak pro vás cenným zdrojem pasivního příjmu. Horní byt je od přízemí dobře oddělen, poskytne tak potřebné soukromí. Pokud byste nestáli o provozovnu v domě, může se stát klubovnou nebo pánským budoárem. Chodba je vybavena úložným prostorem v podobě vestavěných skříní. Za technickou místností lze dále nalézt přístavek s dílnou a dalším úložným prostorem pro nářadí, sportovní a zahradní vybavení. Z dílny lze projít dveřmi do zahrady, na kterou se dá dostat také z mezipatra přes terasu. V druhém podlaží lze počítat se dvěma pokoji, ložnicí, koupelnou s vanou a wc a s plně vybavenou a funkční kuchyní. Hospodyňky, nyní zpozorněte, to už se často tak nevidí - ke kuchyni přiléhá praktická spižírna, ideální místo pro zavařeniny a zásoby všeho druhu. Obrovský potenciál skýtá prostorná půda ve třetím nadzemním podlaží, ze které lze dobudovat další místnosti nebo ji ponechat jako skladový prostor. Dům je vytápěn plynovým kotlem, který zároveň ohřívá i teplou vodu, je napojen na obecní kanalizaci. Kutilové či potenciální nájemníci v technické místnosti ocení praktickou elektrickou přípojku 400 V. Okna v obytných místnostech jsou plastová, ostatní původní dřevěná. Samostatnou kapitolou je fantastická poloha domu. Kdo by neocenil, že se dá pěšky dostat na náměstí do 5 minut na vlakové a autobusové nádraží do 10 minut. Pro běžný nákup je to daleko asi tak, jak by řekl klasik, co by kamenem dohodil. Před domem se dá pohodlně zaparkovat, ani s obvyklými dvěma rodinnými vozy na rodinu nebudete mít před domem problém stát. V případě pronájmu provozoven lze významně snížit měsíční rodinné náklady. Například tak bude možné ulevit si od hypotéky nebo snížit další povinné náklady. S financováním rádi poradíme, stejně tak můžeme zkombinovat s procesem prodeje nebo pronájmu původní nemovitosti. Můžeme také poradit, jak by šlo případný pronájem provozovny v přízemí využít nebo pomoci nalézt vhodného nájemce. Vážným zájemcům nabízíme prohlídku podobně řešeného konceptu horního bytu s pronajatými přízemními prostory. Kupní cena je včetně právního servisu a nebude navýšena o DPH. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje zvolit kupujícího dle vlastních kritérií, případně vyzvat zájemce k aukci.
