Prodej Dům 8 999 593 Kč
Rodinný dům 6+2kk, 380 m², se zahradou 835 m², v Příbrazi, Jižní Čechy Exkluzivně v zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a částečně zařízený rodinný dům 6+2kk, s terasou, dvěmi garážemi, zahradním domkem a udržovanou zahradou na okraji obce Příbraz, přesně na půli cesty mezi Jindřichovým Hradcem a Třeboní, v jihočeském kraji. Hledáte dům pro větší rodinu, který by Vás chytil za srdce ? Dům ve stylu Provence, který vsází na útulnost, přírodní materiály a špetku rustikálnosti. Praskající oheň v krbu, francouzská okna rovnou na terasu, dostatek přirozeného světla, soukromí, dubové dřevěné schody či na zakázku ručně kované doplňky, to vše dýchá zahřátým dojmem, pohodlím a příjemnou energií. Jednoduše domovem, kam se člověk rád vrací. Blažený úsměv na tváři vyvolává i dobrá káva na terase, hned vedle jezírka, kde si vítr hraje s okrasnými travinami a v létě voní levandule. Slavit s přáteli nebo s rodinou můžete pohodlně v plně vybaveném zahradním domku s krbem a bytelném posezením z masivu. Na pozemek se totiž pohodlně zaparkuje až šest aut. Kromě vydlážděného nádvoří je k dispozici nejen garáž, která je součástí domu, ale i jedno kryté stání a jako druhá garáž může dobře posloužit současná dílna, která je spolu s kotelnou v druhé polovině již zmiňovaného zahradního domu. Lehátka na zahradě lákají k odpočinku. Díky živému plotu a bohaté zásobě dřeva podél plotu zahrady, je soukromí zaručeno. Opravdu citlivě a vkusně založená zahrada (835 m²). Dvoupodlažní zděný dům z roku 2002 o 380 m², kdy v přízemí je dispozičně 3+1 s koupelnou se sprchovým koutem a oddělenou toaletou a v patře je zázemí pro 3+kk s balkonem, svou koupelnou s vanou a samostatnou toaletou. Nemůžeme opomenout ani na rovnou dvě prostorné šatní místnosti a vkusně zařízenou prádelnu, která spojuje praktické uspořádání s úložným prostorem ve stylu Provence. Dominantou domu je útulný obývací pokoj s krbem, ze kterého vyjdete francouzskými dveřmi rovnou na terasu. Horní patro má kromě dvou samotných pokojů s balkónem také obývací místnost spolu s úplně nově zařízeným kuchyňským koutem. Dům je vytápěn novým kotlem ATMOS, splňující EUR 4, na brikety/ dřevo, přitopit si ale můžete i v krbu v obývacím pokoji, a v případě výpadku elektřiny si v jídelně můžete vždy uvařit oběd přímo na kamnech s plotýnkou a troubou (sporák na tuhá paliva). Objekt je připojený na kanalizaci a vodovodní řád, ale má i svou studnu, s užitkovou vodou, která je napojená na pračku a také výborně slouží na zalévání celé zahrady. Zálohy na vodu jsou nyní nastavené na 1tis/měs, ale na přeplatku se majitelům teď vrátila dokonce celá polovina. Zálohy na elektřinu ve výši 3tis/měs, opět s přeplatkem ve výši 9tis za loňský rok. Do domu je přivedena i momentálně odhlášená plynová přípojka. Zásoby naštípaného dřeva jsou kolem hranice pozemku. Příbraz je malá obec jen 4km vzdálená od slavné Stráže nad Nežárkou, kde je základní občanská vybavenost: MŠ/ZŠ, pošta, Kaufland, Penny market, restaurace, lékárna), do krajského města J. Hradce nebo do Třeboně je to jen 15min autem. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zprostředkovat. Ukazatel energetické náročnosti: C, nyní probíhá zaměření zahradního domku a zapsání na katastr. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
