Prodej Dům 12 760 000 Kč
Prodej rodinného domu 218 m², pozemek 697 m² Máte sen o příjemném bydlení na krásném místě? Útulný, komfortní, příjemně prostorný rodinný dům 5+kk s venkovním bazénem a zelenou zahradou, poskytující klid a hodně soukromí. Skvělé pro bydlení, rekreaci i jako investice. Atraktivní lokalita v krásném prostředí a s omezením další výstavby, kde lze reálně předpokládat další zhodnocení. Je ve výborném stavu a můžete se rovnou nastěhovat a bydlet - prodává se s kompletním vybavením. Aktuálně je dům pronajímán k rekreačním pronájmům s pravidelnými výnosy. Při koupi do 30.4. 2024 mohu garantovat výnos z letních pronájmů 500.000 Kč. Zároveň, budete-li chtít pokračovat v pronájmech, pomohu Vám navázat. Dům je přímo ve Frymburku, v klidné rezidenční čtvrti, ca 360 m od Lipenské přehradní nádrže. Nádherné prostředí Šumavy u Lipna. V přízemí je prostorný a zároveň útulný obývák propojený s kuchyní (48 + 12 m²), koupelna s vanou, samostatné WC, veranda, zádveří, šatna, technická místnost, dřevěné schodiště a vstup na terasu. V 1. patře jsou 4 prostorné ložnice (20, 19, 17 a 17 m²), koupelna se sprchovým koutem a WC, podesta nad schodištěm (možno zaranžovat např. jako čtenářský koutek), výklopné schůdky na půdu. V každé ložnici jsou vestavěné skříně. Zahrada se vzrostlými dřevinami skýtá hodně soukromí, je zde bazén a pěkný, uzamykatelný zahradní domek se zastřešeným parkovací stáním. Pozemek je zcela oplocený, na uzavřeném pozemku zaparkují celkem 4 vozy. Exkluzivní rezidenční i rekreační i lokalita, celoroční využití, šumavská příroda, sportovní vyžití. Poloha domu: 360 m pláž, 300 m lipenská cyklo a in-line stezka, 300 m velké wellness, 200 m běžkařská trasa, 300 m les, 800 m náměstí, 800 m sjezdovka Marta Frymburk, 6 km ski areál Lipno – Kramolín a Stezka v korunách stromů, 30 km lyžařské areály Sternstein (A), 48 km Hochficht (A). Aktivity v místě: koupání, cyklistika, rybaření, vodní lyže, jachting, půjčovna loděk, otužování, houby, turistika, výlety a procházky v nádherná přírodě, wellness, sjezdové lyžování, běžkařské trasy, bruslení na Lipně. Stezka v korunách stromů 6 km lesem. Jedná se o budoucím statutu Lázně Frymburk. PENB: V březnu 2023 expiroval původní PENB, který zařadil dům do tř. C (s měrnou roč. spotřebou 125 kWh, dokumentaci dodám). Mezitím se nezměnil dům, ale normy v EU, které výrazně bonusují pouze vyjmenované technologie. Podle nich vyšel nový výpočet jako F. Zároveň bylo vypočteno, že při montáži tepelného čerpadla s ohřevem vody bude opět PENB C (výpočet k dispozici). Dům jsem piplal pro sebe a své hosty. Úroveň ohodnotil Booking zařazením do kategorie 4****, aktuální hodnocení hostů je 10. Zavolejte mi pro další informace. Splňte si svůj sen teď. Využijte pro sebe brzký letní výnos domu. A využijte současné situace na trhu - investuje dobře a bydlete krásně.
