Prodej Byt 3+kk 11 399 000 Kč
U Sparty, Praha 7 - Bubeneč

Exkluzivně prostorný byt 3+kk, 109 m², žádaná lokalita, Praha 7 - Bubeneč Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný podkrovní byt v OV s neuvěřitelně příjemnou a útulnou atmosférou s dispozicí 3+kk o výměře 100 m² + cca 9 m² sklep v 1. PP (celkem tedy 109 m² užitné plochy), umístěný v nejvyšším 5. nadzemním podlaží cihlového domu, v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy Letné, ulici U Sparty. Součástí prodeje je rovněž podíl na nebytových prostorách v domě, který generuje roční příjem cca 10.200 Kč. Nejen díky svým nezvykle nízkým poplatkům SVJ + FO, které činí pouhých 1.500 Kč měsíčně a skvělému umístění, je ideální pro bydlení, ale také jako investiční byt k pronájmu. Je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Orientace pokojů je JZ (kuchyň) a SV/SZ hlavní místnost směrem na Spartu. Byt je tichý a nabízí možnost užívat si atmosféru fotbalových zápasů s pohledem přímo na fotbalové hřiště. Dům má novou, zateplenou střechu, byt tedy neřeší žádné problémy se zatékáním. Současnou dispozici tvoří obývací pokoj + kuchyňský kout, prostorná ložnice a další samostatný pokoj. Díky až nadbytečnému prostoru v předsíni je možné rozšířit stávající velikost koupelny s toaletou. Aktuální vytápění je plynovými vafkami, ale díky zateplené střeše nejsou náklady vysoké. Dům prošel cca před 6 lety rozsáhlou rekonstrukcí, kromě nové střechy jsou v domě nové také elektro rozvody, odpady, voda, plyn, výmalba chodeb a v plánu je také nová fasáda. V domě aktuálně není výtah, ale jeho vybudování je nyní předmětem jednání s SVJ. Parkování je možné před domem či v nejbližším okolí, např. na velkém parkovišti Letná. Tato žádaná lokalita nabízí v docházkové vzdálenosti do 5 minut kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Sparta (1, 5, 8, 12, 25, 26) či Korunovační a autobusová zastávka Sparta se nachází 280 metrů (4 min chůze) od domu a nabízí spojení 1 zastávku na metro Hradčanská, stejně jako spojení na metro Vltavská, Nám. Republiky, Dejvická či Malostranská. MŠ 2 min chůze, ZŠ Korunovační 5 min chůze, ScioŠkola Bubeneč 7 min chůze a dětské hřiště 50 metrů od domu. V docházkové vzdálenosti do 5 min se nachází dále potraviny Žabka, restaurace The Farm, sportovní hala Královka, kavárna a cukrárna Alchymist, Café Flores a každodenní procházky či in-linovou dráhu nabízí nejbližší Letenské sady či Královská obora. Vřele doporučuji byt k prohlídce. Financování hypotékou možné, s jejím vyřízením rádi pomůžeme. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)