Prodej Dům 9 120 000 Kč
Prodej Rodinný dům, 130m², Trutnov, Dolní Předměstí Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům, jenž se nachází v jedné z nejlukrativnějších částí okresního města Trutnov, v Královéhradeckém kraji – Nové Dvory. Jedná se o zděný, patrový dům s možností využití dvou bytových jednotek, který prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí. Na nemovitosti byla provedena kompletní rekonstrukce střechy, zateplení, izolace, vody, elektriky, podlah, nových plastových oken, omítek, koupelen atd. Dům je o dispozici 5+ 2kk s užitnou podlahovou plochou 130 m² (1. NP 93 m² a 2. NP 37 m² + další volný prostor zbylé půdy) na zastavěné ploše a nádvoří 511 m². K domu náleží kompletně oplocená, udržovaná plocha zahrady o velikosti 1800 m², kterou může budoucí majitel rozdělit na druhý stavební pozemek a buď postavit další rodinný dům, nebo odprodat. Dispozice domu: v přízemí naleznete vstupní chodbu, samostatné WC, chodbu domu prvního podlaží, obývací pokoj s krbovými kamny, místnost na spaní, kuchyň s jídelním koutem, špajz, relaxační místnost se saunou a sprchovým koutem. Po dřevěném schodišti vystoupáte do patra, kde je k dispozici kompletní bytová jednotka složená z velké obytné místnosti s kuchyňskou linkou a prostorem na spaní, koupelna s vanou a WC a na ní navazuje další volný půdní prostor, který lze popřípadě také zrekonstruovat. Druhé patro může sloužit také jako zázemí pro hosty, nebo druhou rodinu. Podlahy v domě pokrývá keramická dlažba, plovoucí podlaha a vinyl. Nemovitost je vytápěna pomocí elektrického kotle Protherm o výkonu 24 kW (ovládán pomocí telefonu a zavěšen ve špajzu) a krbovými kamny na tuhá paliva, jež jsou umístěna v obývacím pokoji. Ohřev vody řešen dvěma elektrickými bojlery. Na udržované zahradě jsou k dispozici 2 kůlny na dřevo, skleník a garáž na zahradní traktor (po domluvě lze traktor od majitele odkoupit). Zahradní zázemí si budoucí majitel může vytvořit dle svých představ, a to i s vybudováním například garáže, parkovacího místa, pergoly, bazénu a podobně, jelikož velikost pozemku toto vše umožní. Dům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako chalupu na víkendy, zcela se nabízí i k investici na pronájem – Mladé Buky, Pec pod Sněžkou, Jánské Lázně a podobné lokality na dosah ruky. Jelikož majitel před inzercí nepředložil energetickou náročnost budovy, je automaticky dána do třídy G. Měsíční výdaje za energie a vodu byly do 3.500,- Kč při dvou lidech žijících v domě. Nemovitost Vás osloví svým kouzlem klidného venkovského bydlení s krásným výhledem na okolní přírodu. V případě zájmu zařídíme výhodné financování. Dům je volný po domluvě s majitelem. Zvu Vás na prohlídku.
