Prodej Dům 4 990 000 Kč
Venkovský rodinný dům 4+1/181 m² + půda s rovinatým pozemkem 751 m² Nabízíme exkluzivně venkovský rodinný dům po částečné rekonstrukci na klidném místě nedaleko vlakové zastávky Rostoklaty. Cihlový dům s celkovou užitnou plochou ca. 181 m² s možností půdní vestavby - čistá podlahová plocha činí 106 m² + půda ca. 75 m². Stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře 751 m² v klidném místě části obce Tismice - Limuzy mezi městy Český Brod a Úvaly. Vzdálenost od hranice Prahy ca. 9 km. Tento dům nabízí velký potenciál nejen v podobě zvětšení obytné plochy o půdní prostory. Dispozice: Dům je přístupný ze 2 vchodů, 2 chodby/zádveří, 3 ložnice, obývací pokoj, samostatná centrální kuchyně, koupelna s vanou a WC, technická místnost (vodárna, pračka atd. ) Původní rekonstrukce v 70. letech, kdy vzniklo rozšíření obytné části domu. V roce 2017 byla položena nová střešní krytina vč. latí, 2 komíny, střešní okna, dále byly vyměněny okna za plastová a byla přistavěna pergola z vetší části do zahrady a menší pergola do uliční strany a dále nový krb s rozvody topení. Podlahy keramická dlažba, plovoucí lamino. Vnitřní rekonstrukce žádoucí ( odhad 1 - 2 mil. Kč). V roce 2022 byl instalován nový plot se sousední objektem. Přístup k domu je po obecní komunikaci. Nový el. boiler (2023) na ohřev teplé vody 80 l, vytápění pomocí krbu s teplovzdušným systémem a rozvody do všech místností. Přípojka elektrické energie, telefonní přípojka, obecní vodovod i studna - možnost přepínání zdroje vody v domě, vlastní ČOV. Obec v těchto dnech schválila výstavbu obecní ČOV, plánovaná realizace kanalizace v letech 2025/2026. Zahrada udržovaná s přístavkem na uskladnění věcí a zastřešením. Jedná se o velmi klidnou lokalitu s dosahem do Prahy vlakem za ca. 30 min., Úvaly/český Brod ca. 10 min Veškerá občanská vybavenost v Českém Brodě nebo v Úvalech ( ca. 6 km) V obci hostinec, zastávka BUS směr Český Brod, Říčany.
