Popis
Rodinný dům 3+1, se zahradou 2409 m², U rybníka, Římov, okres České Budějovice REZERVACE Exkluzivně nabízíme k prodeji jihočeské stavení u břehu Římovského rybníka se zahradou a sadem celkem o výměře: 2.409 m² v poutním městě Římov u Českých Budějovic. Kochat se jen tak pohledem na klidnou vodní hladinu v každém ročním období, být ve větším kontaktu s přírodou, pečovat o svůj sad, realizovat se v dílně nebo začít chovat domácí zvířata a být více soběstačný, jednoduše se vrátit ke svým kořenům a žít venkovským životem a přitom být jen 15 km od krajského města s veškerou občanskou vybaveností, je nebývalá kombinace, kterou možná také hledáte. Typické jihočeské stavení z roku 1916, postavené původně pro porybného, se zastavěnou plochou a nádvořím o vel: 544 m² s malebnou předzahrádkou se záhonky o vel: 152 m² a velkým ovocným sadem a zahradou o výměře 1713 m². Je určeno k trvalému užívání, ale je možné ho využívat i rekreačně jako chalupu. V současné chvíli umožňuje bydlení o dispozici 3+1 a vel. cca 128 m². Většinu zastavěné plochy tvoří stodola a hospodářská přístavba určená pro uskladnění dřeva, sena a zahradního náčiní, či pro chov domácích zvířat. Stavení se nachází na kraji obce, je do velké části původní, v jednotlivých pokojích jsou stále zachovalé klenby, typické pro vesnické stavby na přelomu 18. a 19. st., je smíšené zděné konstrukce, má jedno nadzemní podlaží s možností zřízení obytného podkroví. Dům má svou studnu s pitnou vodou, pravidelně vyváženou jímku, částečná rekonstrukce se týká vodovodního potrubí, které je již v plastu, elektřina v mědi, nová dřevěná špaletová okna, která velmi vkusně podtrhují ráz celého stavení. Rekonstrukcí prošla i koupelna se sprchovým koutem i vanou, s odděleným wc. Dům je vytápěn funkčním kotlem na tuhá paliva, s celoroční spotřebou cca 25-30 m3 uhlí a cca 4 m dřeva, poctivé litinové radiátory. Elektřina dle osobní spotřeby, zálohy 2tis/měs. Součástí je velmi dobře vybavená pracovní dílna, s možností výhodného odkoupení i kompletního vybavení pro zahradu a sad, jako je motorová pila, rotační sekačka ve formě vari systému, křovinořez, sekačka na trávu a další. Přístupová cesta k domu je státní, rybník není součástí parcely, ale na základě povolení je možné ho využívat k rekreačnímu rybaření či bruslení. Na katastru momentálně již probíhá výmaz břemene V-941/2024 doživotního užívání maminky majitele, která se stěhuje do menšího zázemí. Římov je velmi atraktivní lokalitou jak pro trvalé bydlení tak i pro rekreaci. V samotném Římově se nachází pošta, dva obchody, restaurace a školka, obvodní lékař. Obec žije bohatým kulturním životem, který se vrací zpět ke svým tradicím. Do Českých Budějovic, krajského města s kompletní občanskou vybaveností, je to pouhých 15km. Okolní malebná krajina láká k výletům. Jde o velmi významné a silné poutní místo s loretánskou kaplí a křížovou cestou ve stínu staletých lip, které podtrhuje Genius loci. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením hypotéky Vám rádi zdarma pomůžeme. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)
